Geelvinckbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Herengracht ademt de klassieke Amsterdamse grachtengracht-sfeer. Met 64 m² woonoppervlak is het compact, maar de hoge plafonds en karakteristieke details geven het ruimte. De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de locatie is uniek. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Geelvinckbuurt is een stille enclave in de drukke grachtengordel, met veel alleenstaanden en jonge professionals. De meeste woningen zijn vooroorlogs, net als dit appartement. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is zeer stedelijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Lees meer over de buurt Geelvinckbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar de AH to go of de Jumbo, beide op een paar minuten lopen. Ook een SPAR is dichtbij. In de buurt vind je basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan en het Barlaeus Gymnasium voor voortgezet onderwijs, allemaal op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keizerskroon Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Herengracht 441B, Amsterdam
De vraagprijs van €750.000 ligt boven het gemiddelde van €683.333 in de buurt, maar onder de mediaan van €800.000. De prijs per m² is met €11.719 relatief hoog, wat past bij de exclusieve grachtenlocatie. Of het een goede deal is, hangt af van je waardering voor de ligging en de staat van het appartement.
De Geelvinckbuurt is een rustige, centraal gelegen buurt in de Amsterdamse grachtengordel. Het is er dichtbevolkt met veel jonge alleenstaanden. De meeste woningen zijn vooroorlogs, wat karakter geeft. Er zijn geen recente buurtreviews, maar de cijfers laten een veilige, stedelijke omgeving zien.
Het energielabel is C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1850. Je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet zo zuinig als moderne woningen. In de buurt hebben alle woningen energielabel D of lager, dus label C is relatief gunstig.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De 14e Montessorischool De Jordaan (basisonderwijs) ligt op 638 meter, en het Barlaeus Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 593 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,08 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De tram en bus zijn goede alternatieven voor OV in de buurt.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Geelvinckbuurt is 141 dagen. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt of specifieke kenmerken van de woningen. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.462.500 | €737.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.021 | – |
| Huurprijs | €2.652 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.563.622 | €1.008.061 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.088 | – |
| Huurprijs | €3.233 p/m | €3.051 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Herengracht 441B, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
