Herensingel 15
Herensingelkwartier, Amsterdam
BuurtEen monumentaal appartement aan de Herensingel
Aan de Herensingel in Weesp staat dit ruime appartement uit 1872, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlak van 211 m² is dit een uitzonderlijk groot appartement, zeker voor deze buurt. De vraagprijs van €1.080.000 is marktconform, en ligt 80% boven de gemiddelde vraagprijs van €600.000 in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam laten een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 211 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning is gebouwd in 1872, een feit dat bijdraagt aan het karakter, maar waar verder geen conclusies aan verbonden zijn.
Herensingelkwartier
Met ruim 1.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, en een van hen zegt: "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station.." Een ander noemt het "Rustige wonen in het fraaie historische centrum van Weesp". De buurt Herensingelkwartier heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 436 meter of de Vomar op 535 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is IKC Cadans Weesp op 585 meter een optie, en de huisartsenpraktijk A.C. Verhaar zit op 722 meter. Het treinstation Weesp ligt op 230 meter, en bushaltes zijn er ook: Station Weesp met lijn 49 op 124 meter en Weesp, Station met lijnen 106 en 110 op 143 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €976.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die geldt voor deze postcode. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is verhoogd, al daalt dat naar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SYB Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herensingel 15, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €976.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.080.000 ligt 11% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de verhouding tussen de vraagprijs en de officiële waardering.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1872 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 81% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 52 dB Lden, vliegverkeer 45 dB Lden en industriegeluid 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 436 meter en Vomar op 535 meter. Basisscholen zoals IKC Cadans Weesp zitten op 585 meter, en de huisartsenpraktijk A.C. Verhaar op 722 meter. Het treinstation Weesp ligt op 230 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 49, 106 en 110 op ongeveer 130 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station.." Een ander noemt het "Rustige wonen in het fraaie historische centrum van Weesp". Deze reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 211 m² volgens de BAG-registratie. Dat is aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per vierkante meter is €5.118, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen details over de indeling bekend uit de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bij de zuinigste categorie hoort, en je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Er zijn 15 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €623.667. Dit geeft een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus er kan geen uitspraak over worden gedaan.
