Herensingel 25
Herensingelkwartier, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met historie in het Herensingelkwartier
Deze bovenwoning uit 1872 staat in het Herensingelkwartier, een buurt met een dorps karakter in Weesp. Met 137 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim appartement, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €695.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €600.000 staat. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een ander prijsniveau, maar hier gaat het om een specifiek historisch pand.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een dubbel bovenhuis op de derde woonlaag, met een balkon. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €200 per maand. De inhoud van de woning is 535 kubieke meter.
Het Herensingelkwartier
Met ruim 1.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een vrij rustige buurt aan de rand van het centrum. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station." Een ander noemt het "Rustige wonen in het fraaie historische centrum van Weesp". De buurt Herensingelkwartier heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.622.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 439 meter of Vomar op 540 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder IKC Cadans Weesp op 569 meter. De huisartsenpraktijk A.C. Verhaar zit op 726 meter en de apotheek op 633 meter. Het treinstation Weesp ligt op 221 meter, en bushaltes met lijnen 49, 522 en 106/110 zijn op ongeveer 120 tot 138 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime voorzieningen op grotere afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1872 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Perfect House Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herensingel 25, Weesp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €600.000 ligt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.313, terwijl deze woning op €5.073 per vierkante meter zit. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) op de derde woonlaag, met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een balkon. De inhoud is 535 kubieke meter en het woonoppervlak is 137 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €200 per maand. Dat staat vermeld in de advertentie. Het is een bovenwoning in een pand uit 1872, dus de VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 52 dB Lden, van vliegverkeer 45 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, die allemaal niet boven de norm zitten. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1872 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 81% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld ingeschat. Hittestress is laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 439 meter of Vomar op 540 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder IKC Cadans Weesp op 569 meter. De huisarts zit op 726 meter en de apotheek op 633 meter. Het treinstation Weesp ligt op 221 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Weesp ligt op 221 meter. Daarnaast zijn er bushaltes op ongeveer 120 tot 138 meter, met lijnen 49, 522 en 106/110. De haltes heten Station Weesp en Weesp, Station.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station." Een ander noemt het "Rustige wonen in het fraaie historische centrum van Weesp".
