Herensingel 31
Herensingelkwartier, Amsterdam
BuurtEen statig appartement aan de Herensingel
Dit appartement uit 1872 ligt in het Herensingelkwartier, een buurt met een mix van historische panden en moderne voorzieningen. Met een vraagprijs van €1.075.000 is dit een opvallende verschijning in het aanbod. De prijs ligt 79% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €600.000, maar wordt door ons als marktconform beoordeeld. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzondere optie.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 206 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B, wat betekent dat het een zuinig label heeft. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Leven in het Herensingelkwartier
Met ruim 1.000 inwoners is dit een compacte buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station.." Een ander zegt: "Rustige buurt, goed contact met buren. Ik woon hier ergvprettig". De buurt Herensingelkwartier heeft een woningvoorraad van 520 woningen, waarvan 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 446 meter of de Vomar op 548 meter. Basisschool IKC Cadans Weesp zit op 559 meter, en de huisartsenpraktijk De Stethoscoop is op 723 meter. Het treinstation Weesp ligt op 212 meter, en bushaltes met lijn 49, 522, 106 en 110 zijn op ongeveer 120 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, met als toelichting dat het pand uit 1872 op veengrond is gebouwd en dat 81% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nienaber Weesp B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herensingel 31, Weesp
Waarom is de vraagprijs zoveel hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €1.075.000 ligt 79% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €600.000. Dit komt vooral doordat het woonoppervlak van 206 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 97 m². Per vierkante meter ligt de prijs juist 17% lager dan het gemiddelde. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat zegt het energielabel B over deze woning?
Het energielabel B is een zuinig label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud. De woning is gebouwd in 1872, maar het label geeft geen informatie over bijvoorbeeld isolatie of installaties. De makelaar vermeldt geen verdere energiekenmerken.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1872 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 81% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De Albert Heijn zit op 446 meter en de Vomar op 548 meter. Basisschool IKC Cadans Weesp is op 559 meter, en de huisartsenpraktijk De Stethoscoop op 723 meter. Het treinstation Weesp ligt op 212 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 132 meter met lijnen 49, 522, 106 en 110.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 51 dB Lden, vliegverkeer 45 dB Lden en industrie 46 dB Lden, deze blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. In de afgelopen periode zijn er 15 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €623.667. Er staan momenteel 10 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €425.000 tot €745.000.
