Dordtselaan 45C
Tarwewijk, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in een opknappende buurt
Dit appartement aan de Dordtselaan in Rotterdam-Tarwewijk heeft een woonoppervlak van 106 m², flink wat ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Het is gebouwd in 1934 en heeft de kenmerkende sfeer van een vooroorlogs pand. De vraagprijs van €450.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van €286.435. Kijk je naar andere appartementen in Rotterdam, dan valt op dat dit appartement zowel groter als duurder is dan het gemiddelde.
Tarwewijk: een buurt in ontwikkeling
De Tarwewijk is een levendige wijk in Charlois, vlak bij het Zuiderpark. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83. Een bewoner zegt: "Toplocatie en betaalbaar. De buurt knapt met het jaar meer op." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen", maar wijst ook op vervuiling rond vuilnisbakken. De buurt Tarwewijk telt ruim 12.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk om de hoek (op 457 meter) of Lidl twee straten verder (583 meter). Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals CBS De Akker (127 meter) en Basisschool Het Kompas (271 meter). Het Zuiderpark is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam zorgt voor voorzieningen, al merken bewoners dat de vuilnisophaal beter kan.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dordtselaan 45C, Rotterdam
Is €450.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €450.000 ligt 57% boven de gemiddelde vraagprijs in de Tarwewijk (€286.435). Het appartement is met 106 m² ook 45% groter dan het buurtgemiddelde van 73 m². De prijs per m² is ongeveer €4.245, terwijl het buurtgemiddelde €4.048 per m² is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijking met andere grote appartementen in de buurt.
Hoe is de leefomgeving in de Tarwewijk?
De Tarwewijk is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Bewoners waarderen de ligging vlak bij het Zuiderpark en de goede bereikbaarheid van voorzieningen. Er zijn wel klachten over vervuiling en rommel rond containers. De buurt heeft een mix van culturen en leeftijden, en wordt steeds populairder bij gezinnen.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Binnen loopafstand vind je CBS De Akker (127 meter), Basisschool Het Kompas (271 meter), en OBS De Globe (378 meter). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, Sonnevanck, op 373 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,1 kilometer reizen.
Hoe veilig is de Tarwewijk?
De buurt heeft een totaal van 982 geregistreerde misdrijven, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. Bewoners geven aan dat de buurt opknapt en dat overlast vooral bestaat uit rommel op straat. 's Nachts kan het soms druk zijn, maar overdag is het meestal rustig.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de Tarwewijk heeft 30,8% van de koopwoningen label A, 10,3% label B, 20,5% label C en 38,5% label D of lager. Omdat het een vooroorlogs appartement uit 1934 betreft, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Dirk zit op 457 meter, Lidl op 583 meter, Albert Heijn op 686 meter en Jumbo op 895 meter. Ook zijn er diverse andere winkels en restaurants in de buurt.
Ervaringen van Tarwewijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
Goed rustig maar ze zouden van de gemeente wel wat beter kunnen opletten zo als contener s met vreselijk veel rommel naagroen kan zeker beter st conteners opruimen
je kan er van alles doen, shoppen en met je hond rond lopen. het is soms druk s nachts maar overdag is het meestal rustig. ik ben blij om hier te wonen. vervuiling is nogal een probleem vooral rond verstopte vuilnisbakken waar Meeuwen aan gaan zitten. Het zou fijn zijn als de gemeente daar meer rekening mee hield.
Qua hygiëne en onderwijs kan het een stuk beter.
De Tarwewijk is een fijne wijk waarin mensen van alle achtergrond samen leven. Ik voel me er als vrouw redelijk veilig en vind het heerlijk om restaurants met eten van verschillende landen te proberen. Het mindere is het vuil. Er ligt veel zwerfvuil em prullenbakken zijn vaak overvol
Statistieken van Tarwewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €277.456 | €250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.922 | – |
| Huurprijs | €1.370 p/m | €1.100 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dordtselaan 45C, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
