Brielselaan 46B
Tarwewijk, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in een opknappende buurt
Dit appartement aan de Brielselaan in Rotterdam is een fijne plek om te wonen. Met 110 vierkante meter woonoppervlak is het lekker ruim, en het bouwjaar 2004 en energielabel A zorgen voor een moderne, zuinige basis. De vraagprijs van €485.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar dat past bij de ruime oppervlakte en het energielabel.
De buurt: Tarwewijk
De Tarwewijk is een buurt in ontwikkeling, zo blijkt uit bewonerservaringen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 6,83. Het is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Tarwewijk heeft een levendig karakter.
Het dagelijks leven
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk om de hoek (op 400 meter) of Lidl en Jumbo twee straten verder. Basisschool Het Kompas zit naast de deur, en ook CBS De Akker en OBS De Globe zijn op loopafstand. Het Zuiderpark is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Brielselaan 46B, Rotterdam
Is de prijs van €485.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 69% boven het buurtgemiddelde van €286.435, maar dat komt doordat dit appartement met 110 m² veel groter is dan het gemiddelde van 73 m² in de Tarwewijk. Ook het energielabel A en het bouwjaar 2004 zijn pluspunten. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €270.208 verkocht, maar die zijn kleiner en vaak ouder. De prijs is marktconform voor een ruim, modern appartement.
Hoe veilig is de Tarwewijk?
In de CBS-data over de buurt staan 982 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven aan dat de buurt verbetert. Een bewoner zegt: 'Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na.' Een ander noemt dat het 's nachts soms druk kan zijn, maar overdag meestal rustig. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 6,83.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 3,3 kilometer afstand, dus dat is niet direct om de hoek. De locatie wordt door bewoners als 'fantastisch' omschreven vanwege de metro en de korte fietsafstand naar het centrum en Zuidplein.
Zijn er parken in de buurt?
Ja, het Zuiderpark ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Ook het Nelson Mandela Park wordt binnenkort geopend, zoals een bewoner aangeeft. Dat biedt extra groen in de omgeving.
Wat voor soort mensen wonen er in de Tarwewijk?
De buurt heeft 12.330 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (3.310) en huishoudens met kinderen (1.845). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst. Bewoners beschrijven de buurt als divers: 'een mooi plekje met een diversiteit van mensen'.
Hoe hoog zijn de energiekosten met label A?
Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 30,8% van de woningen label A, dus dit appartement zit goed.
Ervaringen van Tarwewijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
Goed rustig maar ze zouden van de gemeente wel wat beter kunnen opletten zo als contener s met vreselijk veel rommel naagroen kan zeker beter st conteners opruimen
je kan er van alles doen, shoppen en met je hond rond lopen. het is soms druk s nachts maar overdag is het meestal rustig. ik ben blij om hier te wonen. vervuiling is nogal een probleem vooral rond verstopte vuilnisbakken waar Meeuwen aan gaan zitten. Het zou fijn zijn als de gemeente daar meer rekening mee hield.
Qua hygiëne en onderwijs kan het een stuk beter.
De Tarwewijk is een fijne wijk waarin mensen van alle achtergrond samen leven. Ik voel me er als vrouw redelijk veilig en vind het heerlijk om restaurants met eten van verschillende landen te proberen. Het mindere is het vuil. Er ligt veel zwerfvuil em prullenbakken zijn vaak overvol
Statistieken van Tarwewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €277.456 | €250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.922 | – |
| Huurprijs | €1.370 p/m | €1.100 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Brielselaan 46B, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
