Een appartement in Oudorp-Noord
Dit appartement aan de Hertog Aalbrechtweg ligt in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost, een buurt met ruim 2.200 inwoners. De woning van 55 vierkante meter staat te koop voor €297.000. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, daardoor is het lastig om de staat van de woning in te schatten. De vraagprijs ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €528.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Alkmaar die momenteel te koop staan.
Wat je over de woning weet
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wel is duidelijk dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 55 vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is dat de oppervlakte, en de prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.400. Verder zijn er geen kenmerken over buitenruimte, isolatie of verwarming bekend.
Leven in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost
Deze buurt kent een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Oudorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt die aan de rand van de polder staat heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper". Een ander zegt: "Mix van jong en oud, oudere vallen nu wel weg leeftijd. Alles voorzieningen zijn er in de buurt winkels zorg." De buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 464 meter, of bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen liggen er meerdere scholen op loopafstand, waaronder CSG Jan Arentsz op 65 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Huiswaard op 871 meter, en de apotheek is vlakbij. Buslijn 4 en N50 stoppen op 85 meter bij Station Noord, en treinstation Alkmaar Noord ligt op 55 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hertog Aalbrechtweg 1E-27, Alkmaar
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtinformatie klopt.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €297.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €528.500 in de buurt. De mediaanprijs is €432.500, en de goedkoopste woning kost €249.000. Het is dus een relatief voordelig appartement, maar ook kleiner dan gemiddeld: met 55 m² is het 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 m².
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.400, gebaseerd op de BAG-registratie van 55 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.661 per m². Dit appartement ligt daarmee boven het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs is lager door het kleinere oppervlak.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
Er staan momenteel 4 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €249.000 tot €1.000.000. In de afgelopen periode zijn er 23 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €502.457. De gemiddelde verkooptijd was 33 dagen. Het aanbod is dus beperkt, maar er is wel beweging in de markt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 55 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat wegverkeersgeluid hier merkbaar kan zijn.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot klein is. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 464 meter en Albert Heijn op 1.061 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 300 meter, waaronder CSG Jan Arentsz op 65 meter. De huisarts zit op 871 meter, en de apotheek is op 75 meter. Ook zijn er een kinderdagverblijf op 400 meter en een park op 400 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Oudorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt die aan de rand van de polder staat heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper". Een ander zegt: "Mix van jong en oud, oudere vallen nu wel weg leeftijd. Alles voorzieningen zijn er in de buurt winkels zorg."
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Treinstation Alkmaar Noord ligt op 55 meter, en bushaltes zijn er ook dichtbij. Buslijn 4 en N50 stoppen op 85 meter bij Station Noord en op 260 meter bij Vlietwaard. Daarmee is het OV goed bereikbaar, zowel voor treinreizen als voor busverbindingen binnen de regio.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
