Een appartement in een rustige Amsterdamse buurt
Dit appartement aan de Hogeweg 132-2 ligt in Middenmeer-Noord, een buurt met veel groen en een mix van bewoners. Met een vraagprijs van €435.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt op €877.294, dus dit is een scherpe prijs voor een woning in Amsterdam. Het is een appartement uit 1929, met een woonoppervlak van 53 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Amsterdam is groter, maar deze prijs maakt het interessant. Appartementen in Amsterdam zijn er in allerlei maten en prijsklassen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1929, wat betekent dat het een oudere woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning bekend.
Middenmeer-Noord
Met ruim 2.800 inwoners is Middenmeer-Noord een levendige buurt in Amsterdam. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, en een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Middenmeer-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 170 meter, of bij de Vomar op 452 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Oecumenische Basisschool Frankendael op 151 meter, en de huisarts zit op 495 meter. De bushalte Archimedesweg met lijn 65 ligt op 267 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 573 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer en voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogeweg 132-2, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1929, wat vaak samengaat met hogere stookkosten, maar zonder label kun je daar geen harde uitspraken over doen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €877.294. Het is daarmee een opvallend scherpe prijs voor een appartement in Middenmeer-Noord. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 53 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 96 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van het appartement, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 53 m² volgens de BAG-registratie. Zonder verdere informatie van de makelaar is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of het aantal vertrekken. Die gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1929. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Een gemiddeld risico betekent dat er kans is op paalrot of andere funderingsproblemen, maar dat hoeft niet het geval te zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je een Albert Heijn op 170 meter en een Vomar op 452 meter voor je boodschappen. De Oecumenische Basisschool Frankendael zit op 151 meter, en de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 495 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Archimedesweg met lijn 65 op 267 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort op 573 meter.
Hoe is de buurt Middenmeer-Noord om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel of de indeling. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
