Hogeweg 8H
Linnaeusparkbuurt · 1098 CB Amsterdam
Een statig herenhuis aan de Hogeweg
Dit negende-eeuwse herenhuis aan de Hogeweg is met zijn 296 vierkante meter woonoppervlak een van de grotere woningen in de Linnaeusparkbuurt. De vraagprijs van 1.950.000 euro lag 42 procent boven het buurtgemiddelde van 1.377.500 euro, waarmee het de duurste was van de zes koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Amsterdam ging voor een andere prijs, maar dit was een bijzonder exemplaar. Appartementen in Amsterdam zijn er in alle soorten en maten, maar dit pand valt op door zijn omvang. Deze woning staat sinds 17 september 2026 niet meer online.
Een woning met negen kamers
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis met negen kamers, waarvan zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud bedraagt 1.100 kubieke meter. Er is een tuin van 52 vierkante meter op het zuidoosten. De woning heeft een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 143 vierkante meter, terwijl de makelaar 296 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
De Linnaeusparkbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt in Amsterdam-Oost. De helft van de woningen is een koopwoning en het merendeel van de bebouwing dateert van vóór 1945. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "in ontwikkeling" en waardeert de voorzieningen en het strand in de buurt. Op basis van 252 beoordelingen is dat een representatief beeld. De buurt Linnaeusparkbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Vomar ligt op 48 meter, Dirk op 367 meter en Albert Heijn op 402 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder Oecumenische Basisschool Frankendael en De Amsterdamse MAVO, beide op 336 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 892 meter en de apotheek Watergraafsmeer op 701 meter. Het OLVG, locatie Oost, ligt op 1,2 kilometer. Tramhalte Hogeweg is op 69 meter en wordt bediend door lijn 29 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 777 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied en geen inspectie van deze woning betreffen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1899 stamt en het postcodegebied voor 100 procent vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam, Pararius, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogeweg 8H, Amsterdam
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 1.950.000 euro. Dat was 42 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 1.377.500 euro in de Linnaeusparkbuurt. Het was daarmee de duurste van de zes koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden. De prijs per vierkante meter was 6.588 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 296 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had deze woning negen kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers. De woning is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 1.100 kubieke meter. Er is ook een tuin van 52 vierkante meter op het zuidoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1899 en het postcodegebied is voor 100 procent vóór 1970 gebouwd, wat bijdraagt aan dit risico.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 48 meter. Daarnaast zijn er Dirk op 367 meter, Albert Heijn op 402 meter en Lidl op 543 meter. Ook een tweede Vomar ligt op 598 meter. Er zijn dus meerdere opties voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Hogeweg ligt op 69 meter en wordt bediend door lijn 29 en N87. Ook halte Hugo de Vrieslaan en Oostpoort zijn dichtbij, beide op ongeveer 435 en 442 meter, met dezelfde lijnen. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 777 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "in ontwikkeling" en waardeert de voorzieningen en het strand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Oecumenische Basisschool Frankendael en De Amsterdamse MAVO liggen beide op 336 meter. Ook de Watergraafsmeerse schoolvereniging (WSV) op 387 meter en de Lidwinaschool op 389 meter zijn opties voor basisonderwijs.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een c.v.-ketel.
