Een appartement met een scherpe prijs in Zuidas-Zuid
Dit appartement uit 2019 ligt in de levendige buurt Zuidas-Zuid, een deel van Amsterdam waar veel jonge huishoudens wonen. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.575.357, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is onderdeel van het ruime aanbod appartementen in Amsterdam.
Een woning met drie kamers en een balkon
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de derde verdieping en hebt een balkon. De woning is volgens de makelaar geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door het hele huis. Het is eigendom belast met erfpacht en de VvE-bijdrage is €275,39 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft.
Een buurt in ontwikkeling met een mix van bewoners
Met ruim 2.600 inwoners is Zuidas-Zuid een buurt waar vooral 25- tot 45-jarigen wonen, zo'n 58%. Bewoners van de buurt Zuidas-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander waardeert de rust en de sociale mix.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij AH to go om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de Merkelbachschool. De Zuidas Apotheek zit om de hoek en de huisartsenpraktijk is op ongeveer een kilometer. De bushalte George Gershwinlaan met lijn 461 is naast de deur, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op loopafstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam. De woning ligt aan de Rosy Wertheimstraat 12C in Amsterdam, in de buurt Zuidas-Zuid. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rosy Wertheimstraat 12C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 56% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.575.357 in de buurt Zuidas-Zuid. De prijs per vierkante meter is €8.688, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de derde verdieping en er is een balkon. De woning heeft volgens de makelaar dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming. De woonoppervlakte is 80 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €275,39 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek en andere woonlasten.
Hoe is de buurt Zuidas-Zuid?
Zuidas-Zuid is een buurt met ruim 2.600 inwoners, waarvan 58% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een probleem is. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 258 meter en AH to go op 284 meter. De Zuidas Apotheek zit op 266 meter en de huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op ongeveer 1,1 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de Merkelbachschool op 412 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 362 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is George Gershwinlaan op 113 meter, met buslijn 461. Ook Gustav Mahlerplein op 158 meter heeft buslijn 461 en nachtbus N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 362 meter, vanwaar je met de trein verder kunt reizen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Is de woning een koopwoning of huurwoning?
Het is een koopwoning met een vraagprijs van €695.000. De woning is eigendom belast met erfpacht, wat betekent dat je naast de koopsom ook een jaarlijkse erfpachtcanon betaalt aan de gemeente. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder van der Linden Groep.
