Appartement op de Zuidas
Op de twaalfde verdieping van een appartementencomplex uit 2010 vind je dit lichte appartement van 86 vierkante meter. Het heeft een vrij uitzicht en een beschutte ligging aan een rustige weg. Met een vraagprijs van 795.000 euro ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar de oppervlakte is ook kleiner dan wat je in deze buurt gemiddeld ziet.
De woning zelf
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is een appartement in een VvE, met een maandelijkse bijdrage van 300 euro. De woning is eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Zuidas-Zuid
Met 2.650 inwoners is dit een jonge buurt: bijna 60 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Zuidas-Zuid is sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 111 meter, en ook de Zuidas Apotheek is om de hoek. De Merkelbachschool en Kindercampus Zuidas zijn op loopafstand voor basisonderwijs. De bushalte Gustav Mahlerplein ligt naast de deur, met lijn 461 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid is op 296 meter afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gustav Mahlerplein 207, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 795.000 euro ligt 50 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 1.575.357 euro in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 9.990 euro, terwijl deze woning op 9.244 euro per vierkante meter zit. De woning is met 86 vierkante meter wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het appartement ligt op de twaalfde verdieping en heeft een vrij uitzicht.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De maandelijkse VvE-bijdrage is 300 euro. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is onderdeel van een VvE, maar verdere details over de VvE, zoals het aantal leden of de reserve, worden niet vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 111 meter afstand, en de Zuidas Apotheek op 120 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 1,1 kilometer. Voor basisonderwijs kun je naar de Merkelbachschool op 499 meter of Kindercampus Zuidas op 571 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 296 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Gustav Mahlerplein ligt op 46 meter en wordt bediend door lijn 461 en nachtlijn N84. Ook de haltes Lex van Deldenbrug en Benjamin Brittenstraat zijn op loopafstand, beide met lijn 461. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 296 meter afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
