Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Leijenberghlaan in Amsterdam combineert een moderne uitstraling met een uitstekend energielabel A+. Met 115 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €800.000 ligt 24% boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de extra ruimte en het hoge energielabel. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Gelderlandpleinbuurt is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner noemt het 'een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid'. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer over de buurt Gelderlandpleinbuurt.
De AH XL zit op een paar minuten lopen, en ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn dichtbij. De Merkelbachschool zit vrijwel naast de deur, en Kindercampus Zuidas is ook op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij de Joodse Kindergemeenschap Cheider. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lunshof Makelaardij Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Leijenberghlaan 2T, Amsterdam
De vraagprijs van €800.000 ligt 24% boven het gemiddelde van €645.714 in de buurt. Het appartement is met 115 m² ook 39% groter dan het buurtgemiddelde van 83 m². Daarnaast heeft het energielabel A+, wat slechts 5% van het koopaanbod in de buurt heeft. De prijs weerspiegelt dus de extra ruimte en het hoge energielabel.
De woning ligt in de Gelderlandpleinbuurt, een goed bereikbare wijk. Het treinstation ligt op 1,5 km afstand. De buurt wordt door bewoners omschreven als 'super bereikbaar'. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4426 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Het energielabel is A+, het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 5% van de koopwoningen label A+, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Merkelbachschool (basisonderwijs) zit op 42 meter, Kindercampus Zuidas op 417 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Joodse Kindergemeenschap Cheider op 645 meter. Ook is er een internationale school (AICS) op 691 meter.
Binnen 800 meter vind je vijf supermarkten, waaronder AH XL (201 m), Ekoplaza (338 m) en Albert Heijn (583 m). De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 300 meter afstand.
De buurt wordt omschreven als een warme, gezinsvriendelijke omgeving. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (1785) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6. De buurt heeft veel groen en voorzieningen, en is rustig ondanks de stedelijke ligging.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.522 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.451 | – |
| Huurprijs | €2.409 p/m | €2.556 p/m |
| Huur per m² | €78 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €736.183 | €600.982 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.599 | – |
| Huurprijs | €2.838 p/m | €2.702 p/m |
| Huur per m² | €47 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Van Leijenberghlaan 2T, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
