Een appartement in de Weesperbuurt
Dit appartement aan het Hortusplantsoen ligt in de levendige Weesperbuurt, vlak bij de Plantagebuurt. De woning uit 1905 is een van de vele appartementen in Amsterdam en wordt aangeboden voor € 799.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs die 33% onder het buurtgemiddelde van € 1.187.042 ligt, is dit een scherpe prijs voor de buurt.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het gaat om een appartement met een woonoppervlakte van 82 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1905, wat typerend is voor veel panden in deze buurt.
De buurt Weesperbuurt
Met ruim 3.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische binnenstadsbuurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Weesperbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 274 meter of de Albert Heijn op 385 meter. Voor kinderen is de Dr. E. Boekmanschool op 305 meter en de Witte Olifant op 482 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 741 meter en de Service Apotheek de Castro op 164 meter. Tramhalte Mr. Visserplein met lijn 14 ligt op 210 meter, en metrostation Waterlooplein met meerdere lijnen op 301 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 78% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hortusplantsoen 7-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 799.000 voor een appartement van 82 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op € 9.744 per m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 1.187.042, dus deze woning ligt daar 33% onder. De mediaanprijs in de buurt is € 737.500.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning. In de buurt heeft 39,1% van de koopwoningen energielabel C en 26,1% label B, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is de buurt Weesperbuurt?
De Weesperbuurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Het is een zeer sterk stedelijk gebied met een hoge dichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 274 meter en de Albert Heijn op 385 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Dr. E. Boekmanschool op 305 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 741 meter en de apotheek op 164 meter. Tramhalte Mr. Visserplein met lijn 14 ligt op 210 meter en metrostation Waterlooplein op 301 meter.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd en 78% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
