Iepenplein 56
Oosterparkbuurt-Zuidwest, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Oosterparkbuurt
Dit appartement aan het Iepenplein combineert de rust van een groen plein met het bruisende stadsleven van Amsterdam. Met 63 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een solide basis. De vraagprijs van €520.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest
De buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest is een levendige en dichtbevolkte wijk. Met 3055 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het een typische stadswijk. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt kent een mix van jonge professionals en oudere bewoners. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen op loopafstand.
Het leven aan het Iepenplein
Het Iepenplein ligt in een straat waar je 's ochtends snel een broodje haalt bij de Albert Heijn om de hoek (125 meter). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals IBS De Vijgenboom (285 meter) of Integraal Kindcentrum De Kaap (377 meter). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Kiem Montessori op 91 meter en Cygnus Gymnasium op 160 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bovenij Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Iepenplein 56, Amsterdam
Is €520.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €520.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€537.000) en is daarmee marktconform. De gemiddelde verkoopprijs van appartementen in de Oosterparkbuurt-Zuidwest was het afgelopen jaar €479.583, wat aangeeft dat er ruimte is voor onderhandeling. De prijs per vierkante meter (€8.254) is iets lager dan het buurtgemiddelde van €8.711.
Hoe is de buurt qua veiligheid?
In de Oosterparkbuurt-Zuidwest zijn in de laatste meting 224 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel voorzieningen en hoge bevolkingsdichtheid. De meeste straten zijn goed verlicht en er is veel sociale controle door de vele bewoners.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen is. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (8990), wat duidt op een uitstekend OV-netwerk.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
In de Oosterparkbuurt-Zuidwest is parkeren vaak betaald en kan het een uitdaging zijn. De gemeente Amsterdam hanteert parkeervergunningen voor bewoners. De exacte parkeersituatie voor dit specifieke adres staat niet in de advertentie, maar in de binnenstad is parkeren over het algemeen beperkt.
Hoe is de geluidsbelasting op het Iepenplein?
Het Iepenplein is een relatief rustig plein in de stad, maar als onderdeel van Amsterdam-Oost kan er verkeersgeluid zijn. De woning heeft energielabel C, wat wijst op redelijke isolatie. Exacte geluidsmetingen zijn niet beschikbaar, maar de ligging aan een plein biedt vaak meer rust dan een doorgaande straat.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Appartementen in de Oosterparkbuurt-Zuidwest worden gemiddeld binnen 30 dagen verkocht. Dat is relatief snel en duidt op een actieve markt. De vraag is hoog, mede door de centrale ligging en goede voorzieningen.
Statistieken van Oosterparkbuurt-Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.875 | €572.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.776 | – |
Ervaringen van Oosterparkbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel criminaliteit in de buurt
Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig. Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land (van de wereld)!
Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt. Alles is in de buurt van de Albert heijn tot aan de kapper. Ook is het oosterpark op loop afstand en zijn er voldoende trams en bussen die langs rijden. Het is net geen centrum Amsterdam en si daarom (los van de HVA studenten) heel rustig en chill. Ook zijn er veel scholen, Bassis school Aldoende of De HVA altijd plek om te leren! Wel is een nadeel het vuil, vaak worden prullenbakken en containers te veel gebruikt en daarom kan het op sommige plekken zeker in de zomer heel naar ruiken. Over mensen gesporken daar zijn er veel van! Net als huizen er zijn veel gezins apertementen en studios dus een mix van het solo leven en gezins leven! Dus over het algemeen een Leuke en leerzame buurt!
Op steenworp afstand van het Oosterpark vind je de Tweede Boerhaavestraat 70h. Het is opvallend rustig in de straat wat de buurt uniek maakt, want tegelijkertijd zijn we omringd door diverse theaters, eetgelegenheden, winkels en overige centra. Elke dag genieten om hier te wonen.
Gezellig buurtje, erg multicultureel. Weinig contact met buren, dat kan verbeterd worden.
Statistieken van Oosterparkbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €726.792 | €622.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.088 | – |
| Huurprijs | €2.612 p/m | €2.631 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Iepenplein 56, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
