Isaac Titsinghkade 4C
Oostenburg, Amsterdam
BuurtNieuwbouw aan het water in Oostenburg
Dit appartement uit 2025 ligt aan het water op het Oostelijke Eilanden, een plek waar nieuwbouw en historie elkaar ontmoeten. Met een vraagprijs van €625.000 zit dit appartementen in Amsterdam onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, de prijs is marktconform.
Twee woonlagen met zonneterras
De woning heeft twee woonlagen, met één slaapkamer en één badkamer. De makelaar noemt een zonneterras van 6 m² op het oosten, en het appartement is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Verwarming gaat via vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. De VvE-bijdrage is €234,46 per maand.
Leven in de buurt Oostenburg
Met 3.710 inwoners is dit een buurt waar vooral jongvolwassenen wonen, 61 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun omgeving gemiddeld een 6,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar vindt dat de gemeente tekortschiet met schoonmaak.
Voorzieningen om de hoek
De apotheek zit twee straten verder, de huisarts op vijf minuten lopen. Vomar is de dichtstbijzijnde supermarkt, op zo'n 450 meter, en Basisschool Oostelijke Eilanden ligt op 279 meter. Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 is om de hoek, en station Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €360.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 74% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar steeg de WOZ van €58.000 naar €360.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting blijft op alle onderdelen onder de norm, het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder VHM Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Isaac Titsinghkade 4C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €360.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €625.000 ligt 74% boven die waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt vooral iets over de taxatiebasis. De afgelopen jaren steeg de WOZ flink, van €58.000 in 2023 naar €360.000 in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee woonlagen, met in totaal twee kamers waarvan één slaapkamer en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², de BAG-registratie geeft 63 m² aan. Verder is er een zonneterras van 6 m² op het oosten. De woning is in 2025 opgeleverd en heeft energielabel A++.
Hoe zit het met de energievoorziening?
Het appartement heeft energielabel A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. De VvE-bijdrage is €234,46 per maand.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie blijft allemaal onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 449 meter en Jumbo op 533 meter. Basisschool Oostelijke Eilanden ligt op 279 meter, de huisarts op 393 meter en de apotheek op 203 meter. Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 is op 273 meter, en station Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Oostenburg?
Oostenburg heeft 3.710 inwoners, waarvan 61 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun omgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt." Een ander noemt de buurt leuk maar vindt dat de gemeente tekortschiet met schoonmaak.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Oostenburg is €796.577, de mediaan ligt op €685.000. Deze woning staat te koop voor €625.000, wat 22% onder het buurtgemiddelde ligt. Per vierkante meter is de prijs €10.417, op basis van de makelaarsopgave van 60 m².
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, het appartement heeft een zonneterras van 6 m², gelegen op het oosten. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan vaarwater, aan het water, in het centrum, in een woonwijk en beschut. Het terras is onderdeel van de woning op de eerste woonlaag.
