J.J. Cremerplein 16-4
Cremerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in de Cremerbuurt
Deze bovenwoning uit 1912 ligt op de vierde woonlaag van een pand aan het J.J. Cremerplein, midden in de Cremerbuurt-West. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De prijs per vierkante meter is met 7.971 euro aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 10.106 euro per m².
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 230 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras en een dakterras aanwezig. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is een bovenwoning met een beschutte ligging, vrij uitzicht en een open ligging. De woning is in eigendom van een gemeentelijke erfpacht die loopt tot 15 mei 2036, met een jaarlijkse canon van 107 euro. De VvE-bijdrage is 125 euro per maand.
De buurt rond het plein
De Cremerbuurt-West is een levendige stadswijk met zo'n 5.700 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 59 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 252 reviews op gemeenteniveau. De buurt Cremerbuurt-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Jumbo en Lidl die om de hoek zitten. Voor kinderen is er de Brede School Annie M.G. Schmidt op loopafstand, en de huisartsenpraktijk West zit op ongeveer 600 meter. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 ligt naast de deur, en het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk van voorzieningen, met 151 supermarkten binnen vijf kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Urban Makelaars op Funda. De advertentie is afkomstig van Urban Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over J.J. Cremerplein 16-4, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro. In de Cremerbuurt-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 637.375 euro, met een mediaan van 585.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.971 euro, terwijl het buurtgemiddelde 10.106 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de oppervlakte, maar onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 230 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras en een dakterras aanwezig. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 15 mei 2036. De jaarlijkse canon is 107 euro. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van 125 euro per maand. De erfpacht loopt nog ruim tien jaar door, waarna je mogelijk met de gemeente moet onderhandelen over de voorwaarden.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1912, dus vóór 1970, en het postcodegebied valt volledig in een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat 100 procent van de panden in dit gebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 212 meter, de Jumbo en Lidl op 279 meter. De Brede School Annie M.G. Schmidt zit op 144 meter en de huisartsenpraktijk West op 628 meter. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 ligt op 122 meter, en het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,7 kilometer.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de Cremerbuurt-West?
De buurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 9.752 adressen per vierkante kilometer. Er wonen ongeveer 5.700 mensen, waarvan 59 procent eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 ligt op 122 meter. Op 355 meter zit de bushalte Overtoomsesluis met nachtbus N88, en op 384 meter de tram- en bushalte Hoofdweg met lijnen 1, 15 en 17. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,7 kilometer afstand.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
