Jan Evertsenstraat 19-3
Filips van Almondekwartier, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Chassébuurt
Dit appartement aan de Jan Evertsenstraat 19-3 ligt in de Filips van Almondekwartier, een buurt in Amsterdam waar bijna alles binnen handbereik is. Met een vraagprijs van €475.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €621.875 voor appartementen in Amsterdam. Het is een koopwoning uit 1926 met energielabel E, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 59 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De inhoud is 198 m³ en het appartement heeft 1 woonlaag. De woning wordt aangeboden via Scholten Makelaars.
Leven in de Filips van Almondekwartier
Met ruim 1.000 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 57% van de huishoudens. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, en een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Filips van Almondekwartier zelf is onderdeel van de Chassébuurt, waar de woningvoorraad volledig uit appartementen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 22 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Aldi is om de hoek, op 272 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Islamitische basisschool Al Maes op 22 meter, en de huisartsenpraktijk De Admiraal vind je op 628 meter. De apotheek BENU De Krommerdt zit op 190 meter. Het dichtstbijzijnde ov is de bushalte Jan Evertsenstraat op 127 meter met lijn 18 en 247, en tramhalte Admiraal de Ruijterweg op 173 meter met lijn 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,2 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Scholten Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Evertsenstraat 19-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €621.875 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €8.051, terwijl het buurtgemiddelde €9.725 per m² is. Het is dus een scherpe prijs, maar let op: het appartement heeft energielabel E, wat hogere stookkosten met zich meebrengt dan bij zuinigere woningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 59 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De inhoud is 198 m³ en er is 1 woonlaag. Er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 22 meter, dus boodschappen zijn heel dichtbij. Ook de Aldi is op 272 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 300 meter, waaronder Islamitische basisschool Al Maes op 22 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 628 meter en de apotheek BENU De Krommerdt op 190 meter. Het ov is goed bereikbaar met bus en tram op 127 tot 184 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Filips van Almondekwartier heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 57% alleenstaand is en de meeste mensen tussen 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1926 is en dus vóór 1970 is gebouwd. Het postcodegebied bestaat voor 100% uit panden van vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een kans is op funderingsproblemen, maar dat hoeft niet het geval te zijn.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Jan Evertsenstraat op 127 meter, met lijn 18 en 247. De tramhalte Admiraal de Ruijterweg op 173 meter heeft lijn 13 en 19, en de halte Marco Polostraat op 184 meter heeft lijn 13, 18 en 247. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,2 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon, garage of isolatie. Dat staat niet in de advertentie.
