Verkocht onder voorbehoud
Rubroek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Jonker Fransstraat 103B in Rotterdam ademt de sfeer van de jaren vijftig. Met 66 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €359.500 is marktconform voor een appartementen in Rotterdam van dit formaat.
Rubroek is een levendige buurt met een mix van culturen. Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 7,5. Een bewoner zegt: "Veel culturen bij elkaar, wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier." Het minpunt is parkeeroverlast en jongeren met ballonnen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (303 m) of de Jumbo (313 m). Ook een Dirk is twee straten verder (558 m). Voor schoolgaande kinderen zijn de Waalse School en OBS Crooswijk beide op loopafstand (281 m). Het voortgezet onderwijs is tien minuten lopen (0,9 km). De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, zoals een park of plantsoen op loopafstand (0,3 km).
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blijdorp Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Jonker Fransstraat 103B, Rotterdam
De vraagprijs ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€380.576) en is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €350.000. Het appartement is met 66 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m², wat de prijs relatief hoog maakt per vierkante meter (€5.447 versus gemiddeld €5.089).
Rubroek is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid (8.093 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Bewoners waarderen de mix van culturen, maar noemen parkeeroverlast en overlast van jongeren als minpunten. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,5 uit één beoordeling.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1955. In de buurt heeft 19,3% van de koopwoningen label C, en 29,8% heeft een lager label (D of slechter).
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Waalse School en OBS Crooswijk zitten beide op 281 meter. Ook de Koningin Wilhelminaschool (524 m) en Kindcentrum de Klimop (590 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 0,9 km lopen.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 56 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De vraagprijs van dit appartement is marktconform, dus de verkooptijd zal waarschijnlijk rond dat gemiddelde liggen.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. De auto is ook een optie, maar parkeren kan lastig zijn volgens bewoners.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier min punt vindt ik wel te weinig controle op de parkeer plaats veel overlast door jongeren met die ballonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €376.439 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.214 | – |
| Huurprijs | €1.724 p/m | €1.845 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.537 | €462.987 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.448 | – |
| Huurprijs | €2.183 p/m | €2.118 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Jonker Fransstraat 103B, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
