Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Diergaardesingel combineert de charme van 1892 met een modern energielabel A. Met 71 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €415.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €514.330, wat het een scherpe optie maakt in deze populaire wijk. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een bruisende stadswijk met een mix van studenten, jonge gezinnen en oudere bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner zegt: "perfecte plek, genoeg vertier." Een ander noemt de buurt "veel potentie" maar ervaart overlast en onveiligheid. De wijk kent een actieve kern van buren die nieuwsbrieven en evenementen organiseren. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, en de buurt telt veel eenpersoonshuishoudens. Lees meer over de buurt Oude Westen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn. Ook een Coop en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool Augustinus, om de hoek, of naar KC Het Oude Westen, vijf minuten lopen. Het centrum van Rotterdam is met tram, metro en bus goed bereikbaar. Ontdek wat de gemeente Rotterdam nog meer te bieden heeft.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Rotterdamsche Vastgoed Makelaardij.
Details van deze woning
Diergaardesingel 94C, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
197 binnen 5 km
Over Diergaardesingel 94C, Rotterdam
De woning aan Diergaardesingel 94C in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €415.000 ligt 19% onder het gemiddelde van €514.330 in de buurt. Het appartement is met 71 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². De prijs per m² is met €5.845 iets boven het buurtgemiddelde van €4.877, maar het energielabel A en de centrale locatie maken het een interessante optie.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met veel voorzieningen, horeca en culturele plekken. Bewoners waarderen de ligging dicht bij winkels, musea en het centrum. Wel is er soms overlast van verwarde mensen, drugsdealers en verkeer. De buurt heeft een actieve kern van bewoners die evenementen organiseren.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Augustinus (316 m) en KC Het Oude Westen (536 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er Havo/vwo voor Muziek en Dans (164 m) en Mavo Centraal (557 m).
De buurt kent een aantal misdrijven: in de CBS-data staan 1.175 geregistreerde misdrijven. Bewoners noemen overlast van verwarde personen, drugsdeals en onveiligheidsgevoelens, vooral 's avonds. Sommige wijkagenten worden als betrokken ervaren, anderen minder.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 28,3% van de koopwoningen label A en 17% label A+.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen.
6 woningen in de buurt Oude Westen