Jufferstraat 256
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement op 21 hoog in de Stadsdriehoek
Op de 21e verdieping van een appartementencomplex uit 2002 kijk je uit over Rotterdam. Met 85 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 86 volgens de makelaar, is dit een compacte woning met drie kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs van 485.000 euro ligt 21 procent onder het buurtgemiddelde van 611.417 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel A is een zuinig label. Vergelijk het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 257 kubieke meter. Het is een appartement op de 21e verdieping, dus je woont hoog met uitzicht. De makelaar geeft geen details over de indeling of buitenruimte, dus het is niet bekend of er een balkon of berging is.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel mensen alleen wonen: 63 procent van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, en een van hen noemt het "een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering". Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid en noemt overlast rond een opvang. De buurt Stadsdriehoek heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 91 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 378 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen als Willibrord op 349 meter en Jan Prins op 400 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 99 meter, en de apotheek op 506 meter. Tramhalte Keizerstraat is op 290 meter met lijnen 1, 4, 5, 7, 11 en 32, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 431 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu en in 2050 verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TW3 Strategie Marketing Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jufferstraat 256, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 485.000 euro ligt 21 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 611.417 euro in de Stadsdriehoek. De mediaanprijs in de buurt is 509.500 euro. Met een prijs per vierkante meter van 5.640 euro zit deze woning onder het buurtgemiddelde van 6.225 euro per vierkante meter. Het is daarmee een relatief scherp geprijsd appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 257 kubieke meter. Het is een appartement op de 21e verdieping. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling, zoals de ligging van de keuken of de woonkamer.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 91 meter, en de Albert Heijn op 378 meter. Basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins zitten op respectievelijk 349 en 400 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 99 meter, en de apotheek op 506 meter. Tramhalte Keizerstraat is op 290 meter met lijnen 1, 4, 5, 7, 11 en 32, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 431 meter.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering" en waardeert de gemeenschap en voorzieningen. Een andere bewoner is kritisch over de veiligheid en noemt overlast rond een opvang. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, 63 procent, en is zeer stedelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 38,3 procent van de koopwoningen energielabel A.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is verhoogd, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zijn feitelijke gegevens uit de Klimaateffectatlas.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Keizerstraat is op 290 meter en wordt bediend door lijnen 1, 4, 5, 7, 11 en 32. Bushalte Willemswerf is op 297 meter met lijn 32. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 431 meter. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad en daarbuiten.
