Appartement aan het water in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Bierstraat ligt in de Stadsdriehoek, pal in het centrum van Rotterdam en aan het water. Met een vraagprijs van €445.000 is dit een scherpe prijs, want dat ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €640.937. Het is een koopwoning uit 2002 met energielabel B. Wie op zoek is naar een woning in het centrum, vindt hier een appartement op de zesde woonlaag. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HMJ Makelaardij. Voor wie breder kijkt, zijn er ook andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het appartement ligt aan water, in het centrum en aan vaarwater. De VvE-bijdrage is €30.400 per jaar.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 18.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een ideale locatie, terwijl een ander aangeeft dat er overlast is rondom een koffieshop en een opvang. De buurt Stadsdriehoek heeft een mix van jong en oud, met relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 124 meter of de Albert Heijn op 368 meter. Basisschool Willibrord zit op 350 meter en de huisartsenpraktijk Wijnhaven op 70 meter. De apotheek zit op 542 meter. De bushalte Willemswerf met lijn 32 ligt op 261 meter en tramhalte Keizerstraat met lijnen 1, 4, 5, 7, 11 en 32 op 307 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 410 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico en een laag risico op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is verhoogd, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HMJ Makelaardij, Janss. Makelaardij & Taxaties en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bierstraat 149, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €445.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €640.937. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement in de Stadsdriehoek. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is gebaseerd op 229 beschikbare koopwoningen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zesde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 88 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 87 m² aan. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €30.400 per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is een appartement in een VvE-verband, wat gebruikelijk is voor een woning op de zesde woonlaag. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw.
Hoe is het wonen in de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een ideale locatie, terwijl een ander aangeeft dat er overlast is rondom een koffieshop en een opvang. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 124 meter en de Albert Heijn op 368 meter. Basisschool Willibrord ligt op 350 meter en de huisartsenpraktijk Wijnhaven op 70 meter. De apotheek zit op 542 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 410 meter en er zijn meerdere bus- en tramhaltes in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag en het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
