Boompjes 57L
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement op de 31e verdieping
Dit appartement uit 2021 ligt op de 31e woonlaag van een gebouw aan het water, midden in het centrum van Rotterdam. Met een vraagprijs van €500.000 zit je hier 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €609.187 voor appartementen in Rotterdam. Het is een bovenwoning met vrij uitzicht, en de prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Er is een balkon en de woning is in volle eigendom.
Stadsdriehoek, een levendige buurt
Met ruim 20.000 inwoners is de Stadsdriehoek een dichtbevolkte buurt, waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17; een van hen noemt het "Ideale locatie", terwijl een ander kritisch is over de overlast rondom een koffieshop en een opvang. Het aantal misdrijven ligt op 3.444 per jaar, wat hoog is, maar de duiding laat je zelf. Meer over de buurt Stadsdriehoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de SPAR op 227 meter en de Albert Heijn op 461 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Willibrord is twee straten verder op 472 meter. De huisarts zit op 163 meter, de apotheek op 649 meter. Buslijn 32 stopt op 203 meter bij Willemswerf, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 465 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boompjes 57L, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €609.187 in de buurt. De mediaanprijs is €499.525, dus deze woning zit daar vlak boven. Het is een appartement van 67 m², wat 30% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per vierkante meter is €7.463, hoger dan het buurtgemiddelde van €6.241 per m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 31e woonlaag en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming. Het is een bovenwoning in volle eigendom.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR (227 m) en Albert Heijn (461 m). Basisschool Willibrord zit op 472 m. De huisarts is op 163 m, de apotheek op 649 m. Buslijn 32 stopt op 203 m bij Willemswerf, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 465 m.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", terwijl een ander kritiek heeft op overlast rondom een koffieshop en een opvang. De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
