Een appartement aan het park in Nijlân
Dit appartement aan de Julianalaan ligt in Nijlân, een buurt waar het groen dichtbij is. Met drie kamers en 67 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een compacte woning. De vraagprijs van €199.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €293.167, wat het prijsoordeel scherp maakt. Ter vergelijking: de appartementen in Leeuwarden hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement uit 1963 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 210 kubieke meter. Verwarming gaat via een CV-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 58 vierkante meter, terwijl de makelaar 67 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D.
Leven in Nijlân
Nijlân telt zo'n 3.875 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,69 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en een ander zegt: "Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat." De buurt Nijlân heeft veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 62 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Lidl op 315 meter, en iets verder de Jumbo op 752 meter. Basisschool IKC Sint Paulus ligt op 266 meter, en het Gomarus College Leeuwarden op 164 meter. De huisartsenpraktijk Nylân en BENU Apotheek Nylân zitten beide op 505 meter. Buslijn 1 en 95 stoppen bij de halte Julianalaan op 317 meter, en het treinstation Leeuwarden ligt op 976 meter. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee goede verbindingen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jurna Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianalaan 51B, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €199.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €293.167. Het prijsoordeel is daarmee scherp. Wel is het woonoppervlak van 67 vierkante meter volgens de makelaar 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 vierkante meter. De prijs per vierkante meter ligt op €2.970, wat 6% onder het buurtgemiddelde van €3.173 per vierkante meter zit.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement uit 1963 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 210 kubieke meter. Verwarming gaat via een CV-ketel. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 67 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 58 vierkante meter aangeeft.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een park, in een woonwijk, nabij een school, nabij een winkelcentrum en met vrij uitzicht. De woning ligt in de buurt Nijlân, die door bewoners als groen wordt omschreven. Een bewoner zegt: "Gemengde wijk met veel groen."
Welke scholen liggen in de buurt?
Op 164 meter ligt het Gomarus College Leeuwarden, een school voor voortgezet onderwijs. IKC Sint Paulus, een basisschool, zit op 266 meter. Ook zijn er andere scholen binnen loopafstand, zoals YnSicht, school van OSG Piter Jelles op 253 meter en Basisschool De Princenhof op 337 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Julianalaan op 317 meter, waar buslijn 1 en 95 stoppen. Ook de haltes Margrietstraat en Nijlânstate liggen op loopafstand, beide met lijn 4 en 25. Het treinstation Leeuwarden ligt op 976 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Nijlân?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,69 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en een ander zegt: "Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat." Een derde bewoner merkt op dat het een vriendelijke buurt is met een veilige sfeer.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 315 meter. Op 752 meter zit een Jumbo en op 933 meter een Albert Heijn. Ook is er een AH to go op 1032 meter en nog een Jumbo op 1157 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Is er zorg in de buurt?
Huisartsenpraktijk Nylân zit op 505 meter en BENU Apotheek Nylân zit op dezelfde locatie. Het Frisius Medisch Centrum Leeuwarden ligt op 1029 meter. Daarmee is de basiszorg goed bereikbaar.
