Een ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan het Kalmoesplein in Eindhoven voelt meteen als een thuis. Het is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A+, wat betekent dat het lekker zuinig is. Met 99 vierkante meter woonoppervlak heb je genoeg ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €475.000 was scherp, want dat was 21% lager dan het gemiddelde in de buurt. Het was destijds het goedkoopste appartement dat te koop stond in de Kruidenbuurt. Benieuwd naar andere appartementen in Eindhoven? Deze woning staat sinds 5 juni 2026 niet meer online.
De Kruidenbuurt: groen en gemengd
De buurt Kruidenbuurt is een fijne plek om te wonen. Het is er rustig, met veel eengezinswoningen en een mix van jong en oud. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen." De buurt heeft een gemiddelde score van 7,25. CBS-cijfers laten zien dat er veel gezinnen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Het dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die op nog geen 5 minuten lopen ligt. Ook de Lidl is vlakbij, twee straten verder. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Vrije School De Regenboog op 6 minuten lopen en SALTO basisschool De Klimboom op 7 minuten. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Parmant Aloysius op 9 minuten lopen. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aangeboden door Van Uffelen Makelaars
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van Uffelen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kalmoesplein 46, Eindhoven
Was €475.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €475.000 lag 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €598.000 in de Kruidenbuurt. Het was daarmee de goedkoopste van de 3 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. Wel is het woonoppervlak van 99 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 m². Vergeleken met verkochte woningen in de buurt (gemiddeld €485.773) was de prijs marktconform.
Hoe is de buurt Kruidenbuurt om in te wonen?
De Kruidenbuurt is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en de sfeer is overwegend prettig. Een bewoner noemt het een 'prima buurt', al kunnen verbouwingen en sommige mensen voor wat overlast zorgen. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,25 op basis van 1 review.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Vrije School De Regenboog (570 m) en SALTO basisschool De Klimboom (694 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Parmant Aloysius op 868 m. In totaal zijn er 58 scholen binnen 5 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de woningen energielabel A+ en 25% label A, dus dit appartement zit in de top van zuinige woningen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 451 m (5 minuten lopen) en een Lidl op 503 m. Ook zijn er andere Albert Heijn-filialen op 812 m en 949 m.
