Kanaalstraat 79H
Cremerbuurt-West · 1054 XB Amsterdam
Een klassiek appartement in de Cremerbuurt-West
Dit appartement aan de Kanaalstraat 79H ligt in de Cremerbuurt-West, een buurt die bekend staat om zijn vooroorlogse bebouwing. Met een laatst bekende vraagprijs van €595.000 zat dit appartement er scherp bij ten opzichte van het buurtgemiddelde van €623.579. De woning was een van de vele appartementen in Amsterdam die hier werden aangeboden. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning uit 1901 had volgens de makelaar 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilde per bron: de BAG-registratie gaf 55 m² op, terwijl de makelaar 64 m² vermeldde. De advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid.
Een buurt met karakter
De Cremerbuurt-West telt ruim 5.500 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Cremerbuurt-West heeft een hoog percentage koopwoningen van 34%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 23 meter afstand, letterlijk naast de deur. Ook zijn er andere supermarkten binnen loopafstand, zoals een tweede Albert Heijn op 260 meter en een SPAR op 443 meter. Voor kinderen is er de Brede School Annie M.G. Schmidt op 297 meter en de huisarts zit op 434 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 253 meter, en het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,1 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanaalstraat 79H, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €595.000. Dat was scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde van €623.579 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter was €9.297, gebaseerd op de makelaar-opgave van 64 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woonoppervlakte werd door de makelaar opgegeven als 64 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² vermeldde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1901, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 92% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 23 meter afstand, en er zijn meerdere supermarkten binnen een paar honderd meter. De Brede School Annie M.G. Schmidt is op 297 meter, de huisarts op 434 meter en de apotheek op 209 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 253 meter.
Hoe is de buurt Cremerbuurt-West?
De buurt telt ruim 5.500 inwoners, waarvan de helft tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning.
