Katendrechtse Lagedijk 470A
Oud Charlois, Rotterdam
BuurtEen appartement uit 1937 in Oud Charlois
Dit appartement aan de Katendrechtse Lagedijk 470A staat in Oud Charlois, een buurt in Rotterdam waar de vraagprijs van €240.000 zo'n 25% onder het buurtgemiddelde van €320.289 ligt. Met een woonoppervlakte van 101 m² volgens de BAG-registratie komt dat neer op €2.376 per m². De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is een appartement in Rotterdam dat op het moment van schrijven te koop staat.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld of of er een tuin of balkon is. Het bouwjaar is 1937 en het energielabel is G. Verder zijn er geen kenmerken opgegeven door de makelaar.
Oud Charlois
Met ruim 14.000 inwoners is Oud Charlois een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig" en geeft een 8,75, terwijl een ander schrijft over "veel junkies en psychiatrische mensen" en "veel vuilnis". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Oud Charlois heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op 381 meter of Aldi op 634 meter. Basisschool Wereldwijs zit op 294 meter en Obs Charlois op 310 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 102 en 106 meter. De tramhalte Frans Bekkerstraat met lijn 2 ligt op 125 meter, en bushaltes Karel de Stouteplein met lijnen 71 en 72 op 139 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid voorzieningennetwerk.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1937 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REMAX Makelaarsgroep op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Katendrechtse Lagedijk 470A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €240.000 ligt ongeveer 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €320.289 in Oud Charlois. De mediaan ligt op €297.500. Met een woonoppervlakte van 101 m² komt de prijs per m² op €2.376, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.895 is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens opgegeven door de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1937 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van dit appartement?
De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 100 meter afstand. Supermarkt MCD ligt op 381 meter en Aldi op 634 meter. Basisschool Wereldwijs is op 294 meter en Obs Charlois op 310 meter. Voor het openbaar vervoer zijn er tram- en bushaltes binnen 200 meter, met tramlijn 2 en buslijnen 71 en 72.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oud Charlois?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig" en geeft een 8,75, terwijl een ander schrijft over "veel junkies en psychiatrische mensen" en "veel vuilnis". De ervaringen lopen dus sterk uiteen, van positief tot kritisch.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Zuid, op ongeveer 3,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes op korte loopafstand: tramhalte Frans Bekkerstraat op 125 meter en bushalte Karel de Stouteplein op 139 meter. De tramlijn 2 en buslijnen 71 en 72 doen deze haltes aan.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
