Spanderswoudstraat 66
Werengouw-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Amsterdam-Noord
Dit appartement aan de Spanderswoudstraat 66 ligt in de buurt Werengouw-Zuid, een deel van Amsterdam waar het wonen goed is. Met een vraagprijs van 425.000 euro is dit een scherpe prijs voor een appartement in Amsterdam, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met energiekosten.
De woning: vier kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 288 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 87 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft. De woning wordt via één makelaar aangeboden.
Werengouw-Zuid: een gemengde buurt met een eigen karakter
Met ruim 1.600 inwoners is Werengouw-Zuid een buurt met een mix van leeftijden, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn". Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen". De buurt Werengouw-Zuid heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.214 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 305 meter of de Aldi op 353 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum Bekkers op 143 meter en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren op 353 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 2,3 kilometer, en de apotheek Boots Apotheek Waterland op 352 meter. De bushalte Hilversumstraat is op 122 meter, met buslijnen 37 en 245. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1968 op veengrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spanderswoudstraat 66, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt Werengouw-Zuid staat gemiddeld 885.000 euro voor een koopwoning, maar dat is op basis van slechts twee woningen. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 144 vierkante meter, terwijl dit appartement 87 vierkante meter meet. De prijs per vierkante meter is 4.885 euro, lager dan het buurtgemiddelde van 6.221 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft drie woonlagen. De inhoud is 288 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 87 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1968.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een minder zuinig label, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod energielabel A en 50% energielabel C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1968 op veengrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 305 meter en een Aldi op 353 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum Bekkers op 143 meter en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren op 353 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 2,3 kilometer en de apotheek Boots Apotheek Waterland op 352 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Werengouw-Zuid?
Werengouw-Zuid heeft ruim 1.600 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn". Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Hilversumstraat ligt op 122 meter en wordt bediend door buslijnen 37 en 245. Ook halte Volendammerweg is dichtbij, op 223 meter, met lijnen 36, 37, 245 en N91. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 3,8 kilometer. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
