Kattenlaan 56
Vondelparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement aan de Kattenlaan
Dit appartement aan de Kattenlaan ligt in de Vondelparkbuurt-West, een buurt die bekend staat om zijn groen en rust. Met een vraagprijs van 750.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1992 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 190 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 59 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
De buurt
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Vondelparkbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 185 meter of Jumbo op 665 meter. De Brede School Annie M.G. Schmidt is op 252 meter, en de huisarts zit op 476 meter. De apotheek is letterlijk om de hoek op 74 meter. Tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 130 meter, en het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop mogelijkheden. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 30% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brummer Makelaars en Taxateurs o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kattenlaan 56, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 750.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 825.318 euro en de mediaan op 745.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.740 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 77 vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 190 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 59 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit met 49 dB Lden ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en zit niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 185 meter en Jumbo op 665 meter. De Brede School Annie M.G. Schmidt is op 252 meter en de huisarts op 476 meter. De apotheek is op 74 meter. Tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 130 meter, en het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Vondelparkbuurt-West?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag. Wel is 30% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 21,7% van de woningen energielabel C. De energiekosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
