Langestraat en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Brouwersgracht ademt de historie van de Amsterdamse grachtengordel. Met 148 m² woonoppervlak in een pand uit 1712 is het een ruim en karakteristiek woonhuis. De vraagprijs van €1.250.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar past bij de royale oppervlakte en de unieke locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit object is aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 102 m².
De buurt Langestraat e.o. is een levendig deel van de grachtengordel, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van bewoners. De buurt kent een hoge bevolkingsdichtheid en is zeer stedelijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien.
In de ochtend haal je om de hoek een vers broodje bij Albert Heijn (op 258 m). Voor de kinderen is basisschool de Burght (180 m) twee straten verder. Ook de Vinse School voor voortgezet onderwijs (319 m) is dichtbij. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn of AH to go, allemaal op loopafstand. Het treinstation is op 1,5 km, dus tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Brouwersgracht 5H, Amsterdam
De vraagprijs ligt 20% boven het buurtgemiddelde van €1.041.250, maar de woning is met 148 m² ook 45% groter dan het gemiddelde van 102 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.201.625, dus de vraagprijs is aan de hoge kant, maar niet extreem voor een ruim appartement op deze locatie.
De buurt is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 258 m. Ook basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs zijn op loopafstand. Het treinstation is op 1,5 km, dus tien minuten lopen.
In de buurt heeft 42,9% van de woningen label A, 14,3% label B, 14,3% label C en 28,6% label D of lager. Omdat het pand uit 1712 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging naar de isolatie en installaties te vragen.
In de buurt zijn in de laatste meting 156 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijk gebied met veel winkels en horeca. De meeste delicten zijn vermoedelijk winkeldiefstal of overlast, maar exacte cijfers per categorie zijn niet beschikbaar.
In de grachtengordel is parkeren vaak een uitdaging. De buurt heeft een hoge parkeerdruk en betaald parkeren. Een parkeervergunning is meestal nodig en kan een wachtlijst hebben. Het is aan te raden om bij de gemeente Amsterdam de actuele parkeersituatie te checken.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 47 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu te koop, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.523.565 | €1.498.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.363 | – |
| Huurprijs | €3.521 p/m | €3.088 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.790.255 | €1.240.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.112 | – |
| Huurprijs | €3.816 p/m | €3.209 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Brouwersgracht 5H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
