Een appartement in Overschie
Aan de Kleinpolderkade in Overschie staat dit appartement uit 1980 te koop voor €320.000. De woning van 76 vierkante meter ligt in een buurt waar bewoners van de wijk gemiddeld een 8,4 geven voor hun leefomgeving. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het appartement is een van de [appartementen in Rotterdam].
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement is niets bekend. Het bouwjaar is 1980 en het appartement heeft een woonoppervlak van 76 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder valt er op basis van de advertentie weinig te zeggen over deze woning.
Overschie: groen en rustig
Met ruim 6.600 inwoners is Overschie een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "een heel mooie buurt" met "veel groen en je ziet er veel vogels". Een andere bewoner woont er al 14 jaar en zegt: "Wij hebben het hier naar ons zin." Op basis van vijf beoordelingen komt de wijk goed naar voren, al noemt een bewoner ook dat er "vaak in de nacht auto's in de straat staan met jongeren". De [buurt Overschie] heeft een mix van leeftijden, met 30% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 214 meter, of iets verder bij Dirk op 631 meter. Basisschool CBS De Regenboog zit op 192 meter, en de Openbare Daltonschool Overschie op 597 meter. De huisartsenpraktijk Jainandunsing is op 2,4 kilometer, de Overschiese Apotheek op 823 meter. Buslijnen 13, 33 en 40 stoppen bij halte De Lugt op 81 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,3 kilometer. Dit alles valt binnen de [gemeente Rotterdam]. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VENK makelaars taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleinpolderkade 8, Rotterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig dit appartement is en kun je geen inschatting maken van de energiekosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Overschie?
De vraagprijs van €320.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €461.065 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Overschie is €4.197, terwijl deze woning op €4.211 per vierkante meter zit. Het is een appartement van 76 vierkante meter.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers is niets bekend. Het woonoppervlak is 76 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder staat er geen informatie over de indeling in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Kleinpolderkade?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
PLUS supermarkt zit op 214 meter en Dirk op 631 meter. Basisschool CBS De Regenboog is op 192 meter. De Overschiese Apotheek ligt op 823 meter en de huisartsenpraktijk op 2,4 kilometer. Buslijnen 13, 33 en 40 stoppen bij halte De Lugt op 81 meter, en treinstation Schiedam Centrum is op 2,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Overschie?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen en vogels. Een ander woont er al 14 jaar en zegt: "Wij hebben het hier naar ons zin." Een minpunt dat genoemd wordt, is dat er 's nachts soms jongeren in de straat hangen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningkenmerken te publiceren, zoals het aantal kamers of de staat van het appartement. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
