Kloveniersburgwal 101A
Zuiderkerkbuurt, Amsterdam
BuurtEen grachtenpand aan de Kloveniersburgwal
Dit monumentale grachtenpand uit 1740 ligt aan het water, midden in de Zuiderkerkbuurt. Met een vraagprijs van €2.950.000 is dit de duurste woning van de elf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 191% boven het buurtgemiddelde van €1.012.636. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Amsterdam varieert sterk in prijs en oppervlakte. Deze woning is daarmee aan de hoge kant.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
Een woning met zes woonlagen
Volgens de makelaar heeft dit grachtenpand tien kamers, vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over zes woonlagen. De inhoud is 1.966 m³. Er is een patio of atrium en een zonneterras, plus een dakterras. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 186 m², terwijl de makelaar 504 m² opgeeft.
Leven in de Zuiderkerkbuurt
Met 1.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige binnenstadswijk. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar". Een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". De buurt Zuiderkerkbuurt ligt in het centrum van Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR zit op 180 meter, om de hoek dus, en de AH to go op 303 meter. Basisschool De Witte Olifant is op 478 meter, twee straten verder. De huisartspraktijk Oude Turfmarkt zit op 245 meter en de BENU Apotheek Dam op 410 meter. Tramhalte Rembrandtplein is op 293 meter met lijnen 4, 14 en diverse nachtbussen. Metrostation Rokin ligt op 339 meter. Treinstation Amsterdam Centraal is op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Babs Persoons en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kloveniersburgwal 101A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit grachtenpand?
De vraagprijs is €2.950.000. Dat is de hoogste prijs van de elf koopwoningen die nu in de Zuiderkerkbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.012.636, dus deze woning ligt daar 191% boven. De prijs per vierkante meter is €5.853, gebaseerd op de makelaar-opgave van 504 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft dit grachtenpand tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en vier badkamers. De woning is verdeeld over zes woonlagen en heeft een inhoud van 1.966 m³. Er is een patio of atrium, een zonneterras en een dakterras. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar is 1740, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of staat van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1740, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De SPAR zit op 180 meter en de AH to go op 303 meter. Basisschool De Witte Olifant is op 478 meter. De huisartspraktijk Oude Turfmarkt zit op 245 meter en de BENU Apotheek Dam op 410 meter. Tramhalte Rembrandtplein is op 293 meter met lijnen 4, 14 en nachtbussen. Metrostation Rokin ligt op 339 meter.
Hoe is de buurt Zuiderkerkbuurt om in te wonen?
De Zuiderkerkbuurt heeft 1.600 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar". Een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn".
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een patio of atrium en een zonneterras. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. Deze buitenruimtes zijn onderdeel van het grachtenpand dat zes woonlagen telt. De woning ligt aan het water, in het centrum van Amsterdam.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.853, gebaseerd op de makelaar-opgave van 504 m² woonoppervlak. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 186 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.563, maar dat is gebaseerd op kleinere woningen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
