Herengracht 242A

De vraagprijs ligt 168% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.112.500). Maar met 196 m² is het oppervlak 139% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². De prijs per m² is niet extreem hoog voor een grachtenpand van deze omvang. Het is een uniek object, dus de prijs is marktconform voor dit formaat en deze locatie.

Het is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een hoge bevolkingsdichtheid. De omgevingsadressendichtheid is 11.724 adressen per km². Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, restaurants en scholen. De buurt heeft een rijke historie en ligt aan de grachten.

Het bouwjaar 1770 suggereert dat het pand niet goed geïsoleerd is. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Houd rekening met hoge stookkosten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (452 m) en de Theo Thijssenschool (668 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs, het Jordaan College, op 342 m.

Het treinstation is op 2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

In de afgelopen periode zijn 32 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €1.139.375. De gemiddelde verkooptijd was 107 dagen. Dit appartement is aanzienlijk duurder, maar ook veel groter dan gemiddeld.