Singel 104A
Langestraat en omgeving, Amsterdam
BuurtEen grachtenpand met acht woonlagen
Aan de Singel, midden in de grachtengordel, staat dit monumentale grachtenpand uit 1740. Met acht woonlagen en een woonoppervlak van 521 m² volgens de makelaar is dit een bijzonder royale woning. De vraagprijs van €3.250.000 ligt 111% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.539.652 staat. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Amsterdam gaat voor een ander bedrag, maar dit pand is ook allesbehalve standaard. De woning wordt aangeboden voor €6.238 per m², gebaseerd op de makelaar-opgave. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
Een huis met dertien kamers
De makelaar beschrijft dit grachtenpand als een tussenwoning met dertien kamers, waarvan zeven slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft een inhoud van 1.889 m³ en is verdeeld over acht woonlagen. Buiten is er een zonneterras op het noordwesten. Het pand is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Langestraat e.o.
Deze buurt, met ruim 1.900 inwoners, ligt in het hart van de grachtengordel. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De meeste woningen in de buurt Langestraat e.o. zijn gebouwd vóór 1945, en bijna de helft is een koopwoning. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 58%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Dirk om de hoek. Basisschool de Burght ligt op 145 meter, en de Vinse School voor voortgezet onderwijs op 485 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors en de Service Apotheek Jordaan zitten beide op ongeveer 600 meter. De tramhalte Nieuwezijds Kolk, op 234 meter, wordt bediend door lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 702 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1740 stamt en 85% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars en Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Singel 104A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit grachtenpand?
De vraagprijs is €3.250.000. Dat is 111% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.539.652 ligt. De prijs per vierkante meter is €6.238, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 521 m². Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €11.501, maar dat is inclusief kleinere woningen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft dit grachtenpand dertien kamers, waarvan zeven slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over acht woonlagen en heeft een inhoud van 1.889 m³. Er is ook een zonneterras op het noordwesten. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en HR-glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1740, en 85% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dat verklaart de gemiddelde indicatie, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 419 meter en Dirk op 486 meter. Basisschool de Burght ligt op 145 meter, en de Vinse School voor voortgezet onderwijs op 485 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 644 meter en de Service Apotheek Jordaan op 631 meter. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 702 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Nieuwezijds Kolk op 234 meter, met tramlijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Halte Dam op 284 meter heeft ook nachtbussen. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 702 meter, dus je bent snel op het station. De tramhalte Paleisstraat op 503 meter biedt lijnen 2, 17 en 24.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Langestraat e.o. zijn 23 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €1.539.652 en een mediaan van €1.250.000. De afgelopen periode zijn 88 woningen verkocht voor gemiddeld €1.185.592. De gemiddelde verkooptijd was 44 dagen. Deze woning ligt met €3.250.000 ruim boven het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en eigendom zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de ligging van dit grachtenpand?
De makelaar omschrijft de ligging als "aan water en in centrum". Het pand staat aan de Singel, een van de beroemde grachten in Amsterdam. De buurt Langestraat e.o. ligt in de Grachtengordel-West, een zeer stedelijk gebied met een hoge adressendichtheid. De woning is een tussenwoning in een grachtenpand uit 1740.
