Een monumentaal appartement in de Spiegelbuurt
Dit ruime appartement uit 1727 ligt in de Spiegelbuurt, een van de meest karakteristieke delen van de grachtengordel. Met een woonoppervlak van 253 m² is dit een woning met veel ruimte, verdeeld over zes kamers waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. De vraagprijs van €2.800.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen lager ligt. Ter vergelijking: de prijs ligt 70% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.648.105, maar de woonoppervlakte is ook 83% groter dan het buurtgemiddelde van 138 m². Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Een woning met historie en moderne kenmerken
Deze bovenwoning op de tweede woonlaag heeft een zonneterras van 40 m² en een dakterras. De woning is volledig in eigendom en beschikt volgens de makelaar over dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, met een cv-ketel voor de verwarming. De indeling omvat zes kamers, vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over één woonlaag. De VvE-bijdrage bedraagt €680 per maand. De woning is aangeboden sinds 29 juli 2026.
De Spiegelbuurt: wonen tussen grachten en cultuur
Met 850 inwoners is de Spiegelbuurt een relatief rustige buurt in het hart van Amsterdam. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de leeftijdsverdeling is gemengd met een aanzienlijk deel tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Spiegelbuurt heeft een woningvoorraad van 623 woningen, waarvan 43% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: een AH to go ligt op 190 meter, Albert Heijn op 348 meter en een SPAR op 474 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Barlaeus Gymnasium op 349 meter, en basisscholen zoals IKC De Kleine Reus op 621 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op 498 meter en de Leidsestraat Apotheek op slechts 84 meter. De tramhaltes Prinsengracht en Keizersgracht zijn op 91 en 106 meter, met lijnen 2, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €2.631.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €1.938.000 naar €2.631.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT | Forbes Global Properties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 60C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €2.631.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €2.800.000 ligt 6% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €1.938.000 naar €2.631.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is een bovenwoning op de tweede woonlaag en heeft een zonneterras van 40 m² en een dakterras. De inhoud is 831 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 253 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1727, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een AH to go op 190 meter, Albert Heijn op 348 meter en een SPAR op 474 meter. Het Barlaeus Gymnasium ligt op 349 meter en basisscholen op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op 498 meter en de Leidsestraat Apotheek op 84 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhaltes Prinsengracht en Keizersgracht liggen op respectievelijk 91 en 106 meter, met tramlijnen 2, 17 en 24. Op 348 meter ligt de halte Leidseplein met meerdere tram- en buslijnen, waaronder 1, 2, 5, 7, 17, 19, 24 en nachtbussen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal op 1,8 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €680 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is volledig in eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel voor de verwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
