Kerkstraat 60C
Spiegelbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen monumentaal appartement in de Spiegelbuurt
Dit appartement uit 1727 ligt in de Spiegelbuurt, een van de meest gewilde delen van de grachtengordel. Met een vraagprijs van €2.900.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt uitsteekt; de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €1.648.105. Het is een appartement met een rijk verleden, gelegen aan een rustige weg en toch in het centrum van Amsterdam. De woning wordt aangeboden via appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement heeft een inhoud van 831 m³ en een woonoppervlak van 253 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 262 m² aangeeft. De woning beschikt over een zonneterras en een dakterras, en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €680 per maand.
Spiegelbuurt: wonen tussen grachten en cultuur
De Spiegelbuurt is een buurt met ongeveer 890 inwoners, waarvan een groot deel uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar dat zegt niet alles. Meer over de buurt Spiegelbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder een AH to go op 190 meter en een Albert Heijn op 348 meter. Voor het onderwijs zijn er scholen zoals het Barlaeus Gymnasium op 349 meter en IKC De Kleine Reus op 621 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 498 meter en de Leidsestraat Apotheek op 84 meter. De tramhaltes Prinsengracht en Keizersgracht liggen op ongeveer 100 meter, met tramlijnen 2, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,8 kilometer afstand. Dit alles maakt de buurt goed bereikbaar, ook voor de rest van de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €2.631.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €1.938.000 naar €2.631.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 60C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.900.000. Dat ligt 76% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.648.105 is. De prijs per vierkante meter is €11.462, gebaseerd op de makelaarsopgave van 253 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar dat past bij een appartement van dit formaat en op deze locatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 253 m², terwijl de BAG-registratie 262 m² aangeeft. Er is een zonneterras en een dakterras aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €2.631.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €1.938.000 naar €2.631.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een AH to go op 190 meter en een Albert Heijn op 348 meter. Er zijn scholen zoals het Barlaeus Gymnasium op 349 meter en IKC De Kleine Reus op 621 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 498 meter en de Leidsestraat Apotheek op 84 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,8 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhaltes Prinsengracht en Keizersgracht liggen op ongeveer 100 meter, met tramlijnen 2, 17 en 24. Ook halte Leidseplein is op 348 meter, met meerdere tram- en buslijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,8 kilometer afstand. Er zijn dus goede verbindingen binnen de stad.
Wat is de sfeer van de Spiegelbuurt?
De Spiegelbuurt is een buurt met ongeveer 890 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar dat zegt niet alles.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een zonneterras en dakterras. Ook de isolatie en verwarming worden vermeld. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Statistieken van Spiegelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.648.105 | €1.095.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.481 | – |
| Huurprijs | €3.040 p/m | €3.250 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Statistieken van Grachtengordel-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.479.350 | €982.180 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.921 | – |
| Huurprijs | €3.230 p/m | €3.061 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kerkstraat 60C, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
