Herengracht 592B
Amstelveldbuurt, Amsterdam
BuurtEen grachtenpand met allure
Dit appartement aan de Herengracht 592B in Amsterdam is een zeldzaam stukje geschiedenis: het pand dateert uit 1670 en ligt in de Amstelveldbuurt, midden in de grachtengordel. Met een vraagprijs van €3.000.000 is dit een woning voor de echte liefhebber. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam worden gemiddeld voor een stuk minder aangeboden. De prijs ligt 93% boven het buurtgemiddelde van €1.552.714, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de eerste verdieping met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Het heeft een woonoppervlakte van 145 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen aan rustig water met vrij uitzicht. De woning is volledig eigendom en beschikt over vloerisolatie, een cv-ketel, open haard en vloerverwarming. De VvE-bijdrage is €391,84 per maand.
De Amstelveldbuurt
De Amstelveldbuurt is een levendige buurt in het hart van Amsterdam, met ruim 1.500 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (60%), en de buurt kent een mix van jong en oud. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Amstelveldbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 140 meter en SPAR op 369 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool ASVO ligt op 483 meter en De Witte Olifant op 589 meter. De huisartsenpraktijk Oude Turfmarkt zit op 491 meter en de Service Apotheek Utrechtsestraat op 313 meter. Het OV is uitstekend: tramhalte Keizersgracht met lijn 4 en N85 ligt op 202 meter, en metrolijn 51, 53 en 54 vertrekt vanaf Waterlooplein op 328 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze culturele en recreatieve mogelijkheden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €1.266.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 137% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 12% gestegen, van €1.126.000 naar €1.266.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, en er is een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar wordt verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herengracht 592B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement aan de Herengracht?
De vraagprijs is €3.000.000. Dat is 93% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.552.714 ligt. De prijs per vierkante meter is €20.690, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 145 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Het is gelegen op de eerste verdieping en heeft een balkon. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 505 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.266.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 137% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 12% gestegen, van €1.126.000 naar €1.266.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1670, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (140 m) en SPAR (369 m). Basisscholen ASVO (483 m) en De Witte Olifant (589 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Oude Turfmarkt zit op 491 m en de apotheek op 313 m. Tramhalte Keizersgracht met lijn 4 en N85 ligt op 202 m.
Hoe is de buurt Amstelveldbuurt?
De Amstelveldbuurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
