Koningin Wilhelminalaan 422
Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement uit 1921 met een modern energielabel
Aan de Koningin Wilhelminalaan in Voorburg staat dit appartement uit 1921, een jaar waarin veel van de omliggende bebouwing verrees. Met een vraagprijs van €449.900 zit dit appartement er scherp bij ten opzichte van het buurtgemiddelde van €515.043. Het is een van de appartementen in Leidschendam-Voorburg die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of het aantal kamers.
Voorburg Noord zuid
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna vier op de tien inwoners tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", een ander zegt: "Gezellige buurt met veel lieve buuren". De buurt Voorburg Noord zuid kent een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 750 meter of de Jumbo op nog geen kilometer. Basisschool De Parachute zit op twee straten verder, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Sint-Maartenscollege op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg en de Service Apotheek Savalle zitten beide op loopafstand. Buslijnen 45 en 46 stoppen op 165 meter bij de halte van Halewijnlaan, en treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op ongeveer 500 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt zo een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1921 stamt en 77% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lieshout Kruize NVM makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koningin Wilhelminalaan 422, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.900 ligt ongeveer 13% onder het gemiddelde van de 33 koopwoningen die in de buurt te koop staan, dat is €515.043. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het prijsverschil is al voorberekend op basis van de BAG-oppervlakte van 114 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of de installaties. Daardoor is niet bekend of het appartement bijvoorbeeld een balkon of tuin heeft. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 11,8% van de koopwoningen energielabel A, en 5,9% heeft A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1921, en 77% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Basisschool De Parachute ligt op ongeveer 180 meter, en Basisschool De Lusthof op ongeveer 1,2 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs zijn er het Sint-Maartenscollege op 833 meter, Gymnasium Novum op 928 meter en Corbulo Tech & Design College op ruim een kilometer.
Hoe is de buurt Voorburg Noord zuid samengesteld?
De buurt telt ruim 3.700 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 43% van de huishoudens is eenpersoons, en 30% bestaat uit huishoudens met kinderen. Van de woningen is 69% een koopwoning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 44 dB Lden, vliegverkeer 21 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
Buslijnen 45 en 46 stoppen op 165 meter bij de halte van Halewijnlaan, en buslijn N2 op 421 meter bij Potgieterlaan. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op ongeveer 490 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, zit op 739 meter.
