Kortekade 42A
Kralingen Oost, Rotterdam
BuurtEen klassiek appartement in Kralingen Oost
Aan de Kortekade 42A in Rotterdam vind je een appartement uit 1934, gelegen in de levendige buurt Kralingen Oost. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze woning fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €990.981 ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker voor een woning in deze omgeving. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 62 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 273 m³ en is gelegen op één woonlaag. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
Kralingen Oost
Met ruim 8.600 inwoners is Kralingen Oost een vrij drukke buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt" en waardeert de natuur en de huizen, terwijl een ander klaagt over weinig groen en sociale contacten. De buurt heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Meer over de buurt Kralingen Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op twee straten verder, of bij de Albert Heijn en Aldi op ongeveer 500 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, waaronder de Montessorischool Kralingen op 78 meter. De huisarts zit op 212 meter, en de apotheek op 750 meter. Het metrostation Voorschoterlaan is op 256 meter, met lijnen 5, 7, A, B, C en 15. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een verhoogd paalrot-risico in 2% van de panden in de buurt. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kortekade 42A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 55% onder de gemiddelde vraagprijs van €990.981 in Kralingen Oost. De prijs per vierkante meter is €6.000, wat iets lager is dan het buurtgemiddelde van €6.078 per m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar houd er rekening mee dat de oppervlakte ook kleiner is dan gemiddeld in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 273 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 75 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² vermeldt. Het is een compact appartement, geschikt voor een persoon of stel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de kosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting niet extreem hoog of laag zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Voor een woning uit 1934 is label C redelijk gebruikelijk.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 29 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Als je gevoelig bent voor verkeersgeluid, kun je hier rekening mee houden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een SPAR op 283 meter en een Albert Heijn op 488 meter. Er zijn diverse basisscholen in de buurt, zoals de Montessorischool Kralingen op 78 meter. De huisarts zit op 212 meter en de apotheek op 750 meter. Het metrostation Voorschoterlaan is op 256 meter met verbindingen via lijnen 5, 7, A, B, C en 15.
Hoe is de buurt Kralingen Oost om in te wonen?
Kralingen Oost is een stedelijke buurt met ruim 8.600 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,75. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt" met veel natuur en goede bereikbaarheid, terwijl een ander minder tevreden is over het groen en de sociale contacten. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag. Wel is de woning gebouwd vóór 1970, namelijk in 1934, en heeft in de buurt 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico is dus relatief beperkt, maar niet uitgesloten.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld in deze buurt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De risico's zijn over het algemeen beperkt.
