Kortekade 107A
Kralingen Oost, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Kralingen
Dit appartement aan de Kortekade ademt de sfeer van de jaren dertig, met royale kamers en hoge plafonds. Met 83 m² woonoppervlak is het een fijne basis in een van de mooiste buurten van Rotterdam. De vraagprijs van €420.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, al is energielabel G wel een aandachtspunt.
Kralingen Oost: groen, stedelijk en levendig
Kralingen Oost is een geliefde buurt met een mix van studenten, gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." De buurt Kralingen Oost heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR, of vijf minuten naar de Albert Heijn. Ook de Aldi en Ekoplaza zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Montessorischool Kralingen, die naast de deur ligt, of naar de Vrije School Vredehof om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder D&S Makelaars en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kortekade 107A, Rotterdam
Is €420.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €420.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€593.964). Het appartement is met 83 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m², en heeft energielabel G. De prijs is daarmee marktconform voor een woning die opknapwerk vraagt.
Wat betekent energielabel G voor mijn maandlasten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het loont om te investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem. In de buurt heeft 11,1% van de koopwoningen label A, 33,3% label B en 38,9% label C.
Hoe veilig is de buurt Kralingen Oost?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig ervaren. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt", al zijn er incidenteel meldingen van fietsendiefstal. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat is inclusief kleine vergrijpen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool Kralingen (124 m) en Vrije School Vredehof (182 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er opties zoals Vrije School Zuid-Holland (378 m) en Libanon Lyceum (528 m).
Hoe is het openbaar vervoer in Kralingen Oost?
De buurt is goed bereikbaar met tram en metro, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. Er staan ook deelfietsen en -scooters in de buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 99 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt sterk af van de staat en prijs van de woning.
