Kortekade 107A02
Kralingen Oost, Rotterdam
BuurtEen klassiek appartement in Kralingen
Dit appartement aan de Kortekade in Kralingen Oost ademt de sfeer van een oude Rotterdamse buurt. Met 87 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1935 heeft het karakteristieke details. De vraagprijs van €420.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, zeker gezien de gemiddelde vraagprijs in de buurt rond de €594.000 ligt.
De buurt Kralingen Oost
Kralingen Oost is een levendige wijk met veel studenten en jonge werkenden. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De buurt Kralingen Oost telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Het dagelijks leven
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (op loopafstand) of de Albert Heijn twee straten verder. Ook zijn er basisscholen zoals Montessorischool Kralingen en Vrije School Vredehof, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder D&S Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kortekade 107A02, Rotterdam
Is €420.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €420.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in Kralingen Oost (€593.964) en ook onder de mediaan (€562.500). Het appartement is met 87 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m², maar de prijs per m² (€4.828) is lager dan het gemiddelde van €5.067. Het is dus aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. In de buurt zijn tram- en metrostations, zoals bewoners aangeven. De exacte haltes worden niet genoemd, maar de buurt wordt als goed bereikbaar omschreven.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
In de buurt heeft 11,1% van de woningen label A, 33,3% label B, 38,9% label C en 16,7% label D of lager. Oudere bouw (1935) heeft vaak een lager label, maar dat is niet zeker.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Montessorischool Kralingen (basisonderwijs) ligt op 124 meter, Vrije School Vredehof op 182 meter en De Kralingsche School op 304 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er opties zoals Vrije School Zuid-Holland (378 m) en Libanon Lyceum (528 m).
Hoe veilig is de buurt?
Bewoners geven gemengde signalen. Een review noemt de buurt "erg veilig", terwijl een ander aangeeft dat er "wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen" en incidenteel "gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen" maar dat die zeldzaam zijn. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat cijfer is niet per inwoner uitgesplitst.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In Kralingen Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 99 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning. Dit appartement is met 87 m² kleiner dan het gemiddelde van 118 m², wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is SPAR op 416 meter, gevolgd door Albert Heijn op 594 meter en Aldi op 606 meter. Ook is er een Ekoplaza op 672 meter.
