Krugerplein 16B
Transvaalbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op het park
Dit appartement aan het Krugerplein ligt in de Transvaalbuurt-West, een buurt waar het leven op straat en in de parken speelt. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging aan het park en het vrije uitzicht maken het ruim. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant, want die ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €509.967. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €8.873, deze woning zit daar met €8.562 per vierkante meter net onder.
Een woning uit 1996 met energielabel A
De woning uit 1996 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €228 per maand. De BAG-registratie geeft 74 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar komt op 73 vierkante meter.
Een buurt met een eigen karakter
Met bijna 4.000 inwoners is de Transvaalbuurt-West een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner die er al 79 jaar woont, zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een andere bewoner is kritischer: "Mensen niet oké praten te veel over je met leugens vallen je zonder reden aan." De buurt Transvaalbuurt-West heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 29% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Albert Heijn ligt op 95 meter, de Vomar op 469 meter en de Lidl op 516 meter. Voor schoolgaande kinderen is Integraal Kindcentrum De Kaap op 41 meter, en het Cygnus Gymnasium op 450 meter. De Transvaal Apotheek zit om de hoek op 63 meter, en het OLVG, locatie Oost is op 523 meter. De bushalte Krugerplein op 157 meter wordt bediend door lijnen 37, 245 en N87. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 830 meter. De gemeente Amsterdam biedt met 147 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €624.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €457.000 naar €624.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krugerplein 16B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €625.000. Dat is 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €509.967 in de Transvaalbuurt-West, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €8.562, terwijl het buurtgemiddelde €8.873 is. De woning is daarmee per vierkante meter iets goedkoper dan gemiddeld, maar de totale prijs ligt hoger omdat dit appartement met 74 m² groter is dan het buurtgemiddelde van 59 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €228 per maand. De BAG-registratie geeft 74 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar komt op 73 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €624.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €457.000 naar €624.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 95 meter, de Vomar op 469 meter en de Lidl op 516 meter. Integraal Kindcentrum De Kaap is op 41 meter, IBS De Vijgenboom op 135 meter en het Cygnus Gymnasium op 450 meter. De Transvaal Apotheek zit op 63 meter en het OLVG, locatie Oost op 523 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De bushalte Krugerplein ligt op 157 meter en wordt bediend door lijnen 37, 245 en N87. Ook de haltes Beukenplein en James Wattstraat zijn dichtbij, op respectievelijk 340 en 397 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 830 meter.
Wat voor buurt is de Transvaalbuurt-West?
De Transvaalbuurt-West heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner die er al 79 jaar woont, zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een andere bewoner is kritischer over de sociale omgang.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
