Vrolikstraat 140H
Oosterparkbuurt-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in Oost
Dit appartement uit 1905 ligt in de Oosterparkbuurt-Zuidoost, een buurt met een mix van jong en oud. Met 3 kamers en 77 m² woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €695.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €975.563, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een inhoud van 227 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De makelaar geeft een woonoppervlak van 77 m² op, terwijl de BAG-registratie 75 m² vermeldt.
Een levendige buurt
Met ruim 3.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (57%) is dit een dynamische buurt. Bewoners van de wijk Oosterparkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar wijst ook op het vuil rond containers. De buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 178 meter, of de Dirk op 493 meter. Basisscholen als IBS De Vijgenboom en Integraal Kindcentrum De Kaap zitten om de hoek, en het OLVG-ziekenhuis ligt op 350 meter. De Park Apotheek is op 254 meter, en de huisartsenpraktijk op 1,2 km. De tram- en bushalte Beukenplein is op 131 meter met lijnen 37, 245 en N87, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 912 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe tot verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amsterdam House Hunting B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrolikstraat 140H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €975.563 in de Oosterparkbuurt-Zuidoost. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, al is het woonoppervlak met 77 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 103 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een inhoud van 227 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 77 m² op, terwijl de BAG-registratie 75 m² vermeldt. Het energielabel is C, wat duidt op gemiddelde stookkosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1905). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving gemiddeld kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 178 meter en de Dirk op 493 meter. Basisscholen als IBS De Vijgenboom en Integraal Kindcentrum De Kaap zijn op loopafstand, net als het OLVG-ziekenhuis op 350 meter. De Park Apotheek is op 254 meter en de huisartsenpraktijk op 1,2 km. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 912 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde halte is Beukenplein op 131 meter, met buslijnen 37, 245 en N87. Op 348 meter ligt halte Beukenweg met trams 4, 7 en 25 en dezelfde buslijnen. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 912 meter, dus je hebt zowel bus, tram als trein binnen handbereik.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oosterparkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar merkt op dat het vuil rond containers soms voor overlast zorgt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld buitenruimte, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over een tuin, balkon of de staat van de installaties. Deze informatie staat niet in de advertentie.
