Laan van Soestbergen 5BS
Watervogelbuurt, Utrecht
BuurtEen appartement uit 1925 in de Watervogelbuurt
Dit appartement aan de Laan van Soestbergen 5BS ligt in de Watervogelbuurt, een buurt in Utrecht Oost. Met een vraagprijs van €500.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €499.737. De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² volgens de BAG-registratie. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een appartement uit 1925, midden in een buurt waar veel vooroorlogse woningen staan. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Utrecht.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van onderhoud of isolatie is niets bekend. Wat we wel weten: het gaat om een appartement met een woonoppervlakte van 88 m², gebouwd in 1925. Verder is er geen informatie over de indeling of bijzondere voorzieningen.
Watervogelbuurt: rustig en gemêleerd
De Watervogelbuurt telt zo'n 2.260 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (63%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (14%). Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", met een gezellige sfeer door de mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Een ander zegt dat de buurt "veilig, actief en goed onderhouden" is, met goede scholen en groene plekken zoals het Wilhelminapark. De buurt Watervogelbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 48% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 384 meter of de Jumbo op 442 meter, en iets verderop zit een Albert Heijn. Voor kinderen is er de Agatha Snellenschool op 510 meter en het Kromme Rijn College op 439 meter. De huisartsenpraktijk Bosboomstraat zit op 795 meter en Apotheek Boswijk op 646 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 320 meter, en bushalte Utrecht, Sterrenwijk is op 192 meter met lijnen 9, 29 en 341. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via OVERDUYN MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Soestbergen 5BS, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €500.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €499.737 ligt. De prijs per vierkante meter is €5.682 op basis van de BAG-oppervlakte van 88 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €6.645 per m², maar dat is gebaseerd op een kleiner gemiddeld oppervlak van 77 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd. Wel is bekend dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 88 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
Hoe is de buurt Watervogelbuurt?
De Watervogelbuurt is een rustige woonwijk met ongeveer 2.260 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (63%), en er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (14%). Bewoners van de wijk Oost geven hun buurt gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", met een gezellige sfeer door de mix van bewoners.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Coop zit op 384 meter en de Jumbo op 442 meter. Voor kinderen zijn er de Agatha Snellenschool (510 meter) en het Kromme Rijn College (439 meter). De huisartsenpraktijk Bosboomstraat zit op 795 meter en Apotheek Boswijk op 646 meter. Het Diakonessenhuis is op 810 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 320 meter. Bushalte Utrecht, Sterrenwijk is op 192 meter met lijnen 9, 29 en 341. Tramhalte Utrecht, Station Vaartsche Rijn is op 340 meter met meerdere lijnen, waaronder 8, 9, 20, 21 en 29. Daarmee kun je snel de stad en regio verkennen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 55 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €495.782. Op dit moment staan er 19 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €499.737. Deze cijfers geven een beeld van de markt in de Watervogelbuurt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend in de gegevens. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen data beschikbaar is.
