Een ruim appartement aan het water in Bloemhof
Dit appartement aan de Lange Hilleweg ligt in de levendige buurt Bloemhof, vlak bij het water en aan een rustige weg. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit je hiermee aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 289.000 euro ligt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1925 heeft een woonoppervlak van 114 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het appartement heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 335 m³.
Een buurt met karakter
Bloemhof telt bijna 14.000 inwoners en is een van de dichter bevolkte buurten van Rotterdam. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,24; een bewoner noemt het "een gezellige buurt, vooral in de zomer", terwijl een ander klaagt over "een beetje dood met al die hollanders". De sfeer is dus gemengd, met veel gezinnen en een levendig straatbeeld. Meer over de buurt Bloemhof.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl op 416 meter en de Albert Heijn op 556 meter, dus boodschappen doe je hier makkelijk. De Theresiaschool ligt op 108 meter en de apotheek op 316 meter. Met buslijn 66, 75 en 77 bij de halte Strevelsweg op 226 meter ben je snel weg. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een klein deel van de panden met verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lange Hilleweg 214B02, Rotterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de buurt Bloemhof ligt de gemiddelde vraagprijs op 289.449 euro en de mediaan op 285.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus boven het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 2.851 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.399 euro per m² is. Het is een ruime woning, maar je betaalt wel een premium ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 335 m³. Het woonoppervlak is 114 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Lidl op 416 meter en Albert Heijn op 556 meter. De Theresiaschool ligt op 108 meter en de apotheek op 316 meter. Het Ikazia Ziekenhuis is op 644 meter afstand. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Strevelsweg op 226 meter buslijnen 66, 75 en 77 nemen. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Bloemhof om in te wonen?
Bloemhof is een levendige buurt met bijna 14.000 inwoners. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,24. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "een beetje dood met al die hollanders". De meningen zijn dus verdeeld, maar er is veel te doen en er zijn redelijk wat winkels.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit betekent dat je vooral geluid van de weg kunt verwachten. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Ook de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres, niet specifiek voor deze woning.
Hoeveel koopwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 59 koopwoningen te koop in de buurt Bloemhof. De gemiddelde vraagprijs is 289.449 euro en de mediaan 285.000 euro. De prijzen variëren van 165.000 tot 550.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van de beschikbare woningen is 89 m², dus deze woning is met 114 m² bovengemiddeld ruim.
