Lange Hilleweg 396
Bloemhof, Rotterdam
BuurtEen appartement op de derde woonlaag in Bloemhof
Aan de Lange Hilleweg in Rotterdam staat dit appartement uit 1982 op de derde woonlaag. Met een vraagprijs van 295.000 euro zit je hiermee iets boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar de prijs per vierkante meter is wel marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 82 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar heeft het dubbel glas en wordt het verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 226 euro per maand.
Leven in Bloemhof
Met bijna 14.000 inwoners is dit een levendige buurt in Rotterdam-Zuid. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon en een derde zijn gezinnen met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,2; een van hen noemt het "een gezellige buurt, vooral in de zomer", terwijl een ander klaagt over de netheid. De buurt Bloemhof heeft een hoge bevolkingsdichtheid en is zeer stedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op loopafstand, net als de Lidl en Dirk. De Theresiaschool en OBS De Akkers zijn vlakbij voor het basisonderwijs. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op een paar minuten fietsen. De bushalte Strevelsweg met lijnen 66, 75 en 77 is naast de deur. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op ruim anderhalve kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lokkerbol NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lange Hilleweg 396, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 295.000 euro ligt 12% boven de WOZ-waarde van 263.000 euro (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van 177.000 naar 263.000 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 82 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt deze verwarmd via blokverwarming.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 226 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het appartement is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 26 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 374 meter. Daarnaast zijn er Lidl op 601 meter en Dirk op 743 meter. Ook op iets grotere afstand zijn er nog meer opties, zoals Dirk op 889 meter en Lidl op 1034 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Strevelsweg ligt op 54 meter en wordt bediend door lijnen 66, 75 en 77. Ook halte Motorstraat met lijn 76 is op 251 meter. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1677 meter afstand.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de buurt Bloemhof is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen 280.284 euro, met een gemiddelde verkooptijd van 72 dagen. De gemiddelde vraagprijs is 295.031 euro. Deze woning is met 295.000 euro geprijsd rond het buurtgemiddelde.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de Theresiaschool (basisonderwijs) ligt op 95 meter en OBS De Akkers op 239 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Zuiderpark College op 339 meter en Montfort College op 342 meter. Ook is er speciaal onderwijs, De Archipel, op 412 meter.
Hoe is de buurt Bloemhof beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het 'een gezellige buurt, vooral in de zomer', terwijl een ander klaagt over de netheid. De meningen lopen dus uiteen.
