Zwederstraat 48A
Bloemhof, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in een levendige buurt
Dit appartement aan de Zwederstraat 48A ligt in Bloemhof, een buurt in Rotterdam-Zuid die bekend staat om zijn levendigheid. Met een woonoppervlak van 121 m² is dit een flink appartement, zo'n 36% groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 325.000 euro is daarmee scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van 289.449 euro voor koopwoningen in de buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1902 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 121 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat we hebben.
Bloemhof: een buurt met karakter
Bloemhof telt bijna 14.000 inwoners en is een van de levendigste buurten van Rotterdam-Zuid. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De meningen lopen dus uiteen, maar duidelijk is dat er veel gezinnen wonen en dat er genoeg te doen is. De buurt Bloemhof heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor je dagelijkse boodschappen: op 326 meter zit een Lidl, en ook een Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder De Bloementuin op 131 meter en de Oranjeschool op 196 meter. De huisarts zit op 525 meter, de apotheek op 311 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tram 2 stopt op 241 meter bij het Afrikaanderplein, en bus 456 vertrekt vanaf de Maashaven op 287 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast nog veel meer mogelijkheden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven voor de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1902 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwederstraat 48A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 325.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt boven het gemiddelde van 289.449 euro voor koopwoningen in Bloemhof. De mediaanprijs is 285.000 euro. Met een woonoppervlak van 121 m² komt de prijs per vierkante meter op 2.686 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.399 euro per m² is. De woning is dus relatief groot voor de prijs, maar de vraagprijs is wel hoger dan wat er gemiddeld wordt gevraagd.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een balkon of tuin is. Het enige concrete kenmerk is het woonoppervlak van 121 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1902 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Lidl op 326 meter en een Jumbo op 660 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals De Bloementuin op 131 meter en de Oranjeschool op 196 meter. De huisarts zit op 525 meter en de apotheek op 311 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Tram 2 stopt op 241 meter bij het Afrikaanderplein, en bus 456 vertrekt vanaf de Maashaven op 287 meter. Ook bus 7 en 11 stoppen op 302 meter bij Maashaven. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,1 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is de sfeer in de buurt Bloemhof?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De meningen lopen uiteen, maar er wonen veel gezinnen en er is genoeg te doen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Dit staat niet in de advertentie.
