Bloemhof, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Zwederstraat 48A ligt in Bloemhof, een buurt in Rotterdam-Zuid die bekend staat om zijn levendigheid. Met een woonoppervlak van 121 m² is dit een flink appartement, zo'n 36% groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 325.000 euro is daarmee scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van 289.449 euro voor koopwoningen in de buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
Deze woning is een appartement uit 1902 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 121 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat we hebben.
Bloemhof telt bijna 14.000 inwoners en is een van de levendigste buurten van Rotterdam-Zuid. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De meningen lopen dus uiteen, maar duidelijk is dat er veel gezinnen wonen en dat er genoeg te doen is. De buurt Bloemhof heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
In de directe omgeving vind je alles voor je dagelijkse boodschappen: op 326 meter zit een Lidl, en ook een Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder De Bloementuin op 131 meter en de Oranjeschool op 196 meter. De huisarts zit op 525 meter, de apotheek op 311 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tram 2 stopt op 241 meter bij het Afrikaanderplein, en bus 456 vertrekt vanaf de Maashaven op 287 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast nog veel meer mogelijkheden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven voor de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1902 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Zwederstraat 48A, Rotterdam
De vraagprijs van 325.000 euro ligt boven het gemiddelde van 289.449 euro voor koopwoningen in Bloemhof. De mediaanprijs is 285.000 euro. Met een woonoppervlak van 121 m² komt de prijs per vierkante meter op 2.686 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.399 euro per m² is. De woning is dus relatief groot voor de prijs, maar de vraagprijs is wel hoger dan wat er gemiddeld wordt gevraagd.
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een balkon of tuin is. Het enige concrete kenmerk is het woonoppervlak van 121 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1902 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Lidl op 326 meter en een Jumbo op 660 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals De Bloementuin op 131 meter en de Oranjeschool op 196 meter. De huisarts zit op 525 meter en de apotheek op 311 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,1 kilometer.
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Tram 2 stopt op 241 meter bij het Afrikaanderplein, en bus 456 vertrekt vanaf de Maashaven op 287 meter. Ook bus 7 en 11 stoppen op 302 meter bij Maashaven. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,1 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De meningen lopen uiteen, maar er wonen veel gezinnen en er is genoeg te doen.
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Dit staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er komen steedseer buitenlanders wonen ze vormen groepjes vd gehele straat zijn er mischien 10 witte families Alles kan beter
Onze buurt is een gezellige buurt , vooral in de zomer .,mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek . Er is genoeg te doen en er zijn redelijk wat winkels in de buurt . Het zou wel fijn zijn als er een supermarkt bij zou komen die wat dichterbij is . Er wonen ook veel gezinnen met kinderen . Dat vind ik ook prettig omdat ik zelf ook een zoon heb . Wij wonen nu al 15 jaar in Bloemhof .
Beetje dood met al die hollanders
Dat iedereen met elkaar een sterke band heeft
Nein
Bloemhof is een mooie wijk met veel groen er zijn ook veel activiteiten in de buurt de buurtbewoners zijn aardig en er is altijd wel iets te doen het is ook een veilige buurt. Er zijn veel scholen in de omgeving.
leuke gezellige buurt supermarkten zijn dichtbijgelegen veel scholen in de buurt van hillesluis. gezellige buren iedereen is vaak ook actief bezig in de buurt. bijv met inbraken of als er incidenten zijn geweest in de buurt. je wordt snel geïnformeerd
Het is een wijk met knusse gezellige huisjes. Het gaat wel achteruit. Veel overlast en geen respect voor anderen. Veel geluidoverlast en verwarlosing van de tuinen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €289.449 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.399 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.300 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.730 | €464.638 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.885 | – |
| Huurprijs | €2.030 p/m | €1.947 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zwederstraat 48A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
