Millinxstraat 26B-02
Tarwewijk, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Tarwewijk
Dit appartement aan de Millinxstraat 26B-02 in Rotterdam ligt in de Tarwewijk, een buurt die volgens bewoners steeds meer opknapt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van €330.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 270 m³ en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbele beglazing. De verwarming gaat via een CV-ketel. Het bouwjaar is 1931, wat typerend is voor veel panden in deze buurt.
De Tarwewijk
Met ruim 12.000 inwoners is de Tarwewijk een levendige stadswijk, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8, en een van hen zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen", al is vervuiling rond vuilnisbakken een terugkerend punt. De buurt Tarwewijk heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een kwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 442 meter of Albert Heijn op 604 meter. Basisschool CBS De Akker zit op 45 meter, en de Service Apotheek Tarwezigt is om de hoek op 215 meter. Met de metro bij Maashaven (lijn 2, D en E) op 418 meter en bushaltes op Strevelsweg (lijn 66, 75 en 77) ben je snel weg. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €293.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 129% gestegen, van €128.000 naar €293.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tweelwonen.nl Rotterdam en Tweelwonen.nl Rotterdam op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Millinxstraat 26B-02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €330.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €293.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 129% gestegen, van €128.000 naar €293.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 270 m³ en het woonoppervlak is 100 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en wordt hij verwarmd via een CV-ketel. Het bouwjaar is 1931.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in deze buurt is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 442 meter en Albert Heijn op 604 meter. Basisschool CBS De Akker zit op 45 meter, en de Service Apotheek Tarwezigt is op 215 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 824 meter. Met de metro bij Maashaven (lijn 2, D en E) op 418 meter en bushaltes op Strevelsweg (lijn 66, 75 en 77) op 459 meter ben je goed verbonden.
Hoe is de buurt Tarwewijk?
De Tarwewijk heeft ruim 12.000 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt vervuiling rond vuilnisbakken een probleem. Het is een levendige wijk met een mix van koop- en huurwoningen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energieprestatie van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
