Millinxstraat 26B02
Tarwewijk, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in de Tarwewijk
Deze bovenwoning aan de Millinxstraat ligt in de Tarwewijk, een buurt die volgens bewoners steeds meer opknapt. Met een vraagprijs van €330.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. De woning is onderdeel van het grotere aanbod van appartementen in Rotterdam.
Ruim opgezet over twee woonlagen
De woning uit 1931 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 270 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en is er een c.v.-ketel aanwezig. Het energielabel is D.
Een buurt in beweging
De Tarwewijk telt ruim 12.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De buurt Tarwewijk heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op ongeveer 400 meter afstand, en ook Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool CBS De Akker zit vrijwel naast de deur, op 45 meter. De Service Apotheek Tarwezigt is om de hoek, en het Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk is op ongeveer 850 meter. Metrostation Maashaven is op 400 meter, met metro- en tramlijnen 2, D en E. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €293.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 129% gestegen, van €128.000 naar €293.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tweelwonen Leiden B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Millinxstraat 26B02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €330.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €293.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 129% gestegen, van €128.000 naar €293.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 270 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en is er een c.v.-ketel aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op ongeveer 400 meter, en ook Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool CBS De Akker zit op 45 meter. De Service Apotheek Tarwezigt is op 215 meter, en het Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk op 869 meter. Metrostation Maashaven is op 418 meter met lijnen 2, D en E.
Hoe is de buurt Tarwewijk?
De Tarwewijk telt ruim 12.000 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen".
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 25 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €330.000 voor een woonoppervlak van 100 m², wat neerkomt op €3.300 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.884. De woning is met 100 m² 33% groter dan het buurtgemiddelde van 75 m².
