Lauriergracht 113-1
Elandsgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek Amsterdams appartement aan de Lauriergracht
Dit appartement uit 1898 ligt in de Elandsgrachtbuurt, een stukje Amsterdam met oude grachtjes en een mix van winkels en kroegjes. Met een vraagprijs van €449.011 is dit aanbod scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. De woning is met 47 m² aan de kleine kant, maar dat is hier niet ongebruikelijk.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 107 m³. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1898 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
Een buurt met geschiedenis en gezelligheid
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar." Een ander noemt het "een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig." De buurt Elandsgrachtbuurt heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, wat past bij het karakter van de Jordaan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 178 meter of Albert Heijn op 271 meter. Voor schoolgaande kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan op 205 meter. De huisarts zit op 770 meter en de BENU Apotheek Rozengracht op 298 meter. De tramhalte Elandsgracht is op 194 meter, met lijnen 5, 7, 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €444.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €381.000 naar €444.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via 11 Makelaars Amsterdam I Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lauriergracht 113-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €444.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €449.011 ligt daar 1% boven. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlak van 47 m² volgens de makelaar. De inhoud is 107 m³. Het is een compact appartement op één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij label G.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1898, vóór 1970, en valt daarmee in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza op 178 meter en Albert Heijn op 271 meter. De 14e Montessorischool De Jordaan zit op 205 meter. De huisarts is op 770 meter en de apotheek op 298 meter. De tramhalte Elandsgracht is op 194 meter met lijnen 5, 7, 13 en 19.
Hoe is de buurt Elandsgrachtbuurt?
De Elandsgrachtbuurt is een levendige buurt met ruim 4.300 inwoners, waarvan veel alleenstaanden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig." Een ander zegt: "Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar."
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €449.011 en het woonoppervlak is 47 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €9.553 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €9.570. De prijs per m² ligt dus vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde.
