Lauriergracht 73-3
Elandsgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning aan de Lauriergracht
Deze bovenwoning ligt aan de Lauriergracht, in de Elandsgrachtbuurt, een stukje Amsterdam met oude grachtjes en een gezellige mix van winkels en kroegjes. Met 64 vierkante meter woonoppervlak is het een compact appartement, en de vraagprijs van €595.000 ligt 44% onder het buurtgemiddelde van €1.053.890. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze bovenwoning uit 1905 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de vierde woonlaag en heeft een inhoud van 258 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een bovenwoning met volle eigendom en een cv-ketel. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is onbekend.
Elandsgrachtbuurt
Met ruim 4.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79; een van hen zegt: "Deze buurt is echt een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig." Een ander noemt het "een gezellige buurt met vaste gezichten". De buurt Elandsgrachtbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 200 meter of Ekoplaza op 214 meter. Voor schoolgaande kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan op 143 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 673 meter en de BENU Apotheek Rozengracht op 329 meter. De tramhalte Elandsgracht is op 268 meter, met tramlijnen 5, 7, 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BrinkBorgh Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lauriergracht 73-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.053.890 in de Elandsgrachtbuurt. De mediaanprijs is €825.000. Met 64 m² is het appartement wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Het is een van de 41 woningen die momenteel te koop staan in deze buurt.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag met een inhoud van 258 kubieke meter. De makelaar vermeldt dat het om volle eigendom gaat en dat de woning een cv-ketel heeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1905, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 197 meter en Ekoplaza op 214 meter. Er zijn ook meerdere scholen, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan op 143 meter. Voor zorg kun je terecht bij huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 673 meter en BENU Apotheek Rozengracht op 329 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 268 meter zit de tramhalte Elandsgracht, met tramlijnen 5, 7, 13 en 19. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Amsterdam, Busstation Elandsgracht op 244 meter met buslijnen 80, 357 en 397. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Elandsgrachtbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Deze buurt is echt een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig." Een ander noemt het "een gezellige buurt met vaste gezichten". Er wordt ook opgemerkt dat er veel winkels en horeca zijn en dat de verbinding met het openbaar vervoer goed is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik van de woning niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en eigendomssituatie worden wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
