Een klassiek appartement in de Jordaan
Dit appartement aan de Laurierstraat 208 ligt in de Elandsgrachtbuurt, een stukje Amsterdam waar de geschiedenis van de Jordaan voelbaar is. Met vier kamers en drie slaapkamers is dit een woning met flinke afmetingen voor een appartement. De vraagprijs van €945.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het formaat marktconform is voor appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement uit 1934 ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een achtertuin en is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas. De CV-ketel zorgt voor de verwarming en de VvE-bijdrage is €198,75 per maand. Het energielabel is B, een zuinig label.
De Elandsgrachtbuurt
Met ruim 4.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar." Een ander noemt het "een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig." De buurt Elandsgrachtbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor dit deel van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Albert Heijn en Dirk die ook om de hoek zitten. De 14e Montessorischool De Jordaan ligt op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk A'dam Doctors. De BENU Apotheek aan de Rozengracht is vlakbij. Voor het openbaar vervoer heb je de tramhalte Rozengracht met lijnen 5 en 13, en het busstation Elandsgracht met lijnen 80, 357 en 397. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €867.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 0% gestegen, van €865.000 naar €867.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laurierstraat 208, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €945.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €867.000 met een peildatum van 1 januari 2025, waardoor de vraagprijs 9% boven de WOZ-waarde ligt. De prijs per vierkante meter is €10.161, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 93 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €867.000 met een peildatum van 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 0% gestegen, van €865.000 naar €867.000. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1934, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 78% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza op 286 meter en Albert Heijn op 319 meter. De 14e Montessorischool De Jordaan ligt op 263 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op 777 meter en de BENU Apotheek Rozengracht op 208 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Rozengracht ligt op 189 meter met lijnen 5 en 13. Het busstation Elandsgracht is op 246 meter met lijnen 80, 357 en 397. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de Elandsgrachtbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar." Een ander noemt het "een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €198,75 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een CV-ketel voor de verwarming.
